DE KLEINE ADMIRAAL
“Restruimte bestaat niet!
Wonen in de stad zorgt voor levendigheid.”
Ontwikkelen
Eenvoudige ontwikkel-lokaties zijn er haast niet meer, zeker in de binnenstad als die van Rotterdam. Maar als het je lukt om voorbij de geijkte plekken en buiten de bestemmingsplannen te kijken dan liggen er overal pareltjes verborgen.
Zo ook in de Karel Doormanstraat bij de inrit naar een expeditiehof. In een bouwblok waar de brandgrens dwarsdoorheen loopt heeft deze locatie rekening te houden met allerlei zaken. De contunuiteit van het bouwblok, de toegankelijkheid van de mobiliteitsmachine uit de wederopbouwtijd, gebouwhoogte die enerzijds aansluit op de 19e eeuwse stad maar ook op de robuustere bebouwing aan de West-Blaak.
Stramien
Het gebouw wringt zich rondom de randvoorwaardes en de belendingen. Zo hebben de bovenste drie verdiepingen een setback; en bouwen we met een afstand tot de erker van het hotel naast het woongebouw. Door een eenduidig stramien over de gevel heen te leggen ontstaat er een mooie eenheid in dit geheel.
Volume opbouw
Het volume volgt de contouren van de omliggende bebouwing. De bovenste drie lagen sluiten aan op de West-Blaak.
Een appartement per verdieping
De Kleine Admiraal heeft één appartement per verdieping, hierdoor ontstaat er een loftachtige opzet van de woningen waarbij je via de lift middenin jouw woning binnenkomt. Een compacte kern zorgt ervoor dat er zoveel mogelijk ruimte naar de woningen gaat zodat er echt luxueus gewoond kan worden aan de sjieke winkelstraat enerzijds. Maar ook met een royaal balkon, op de avondzon uitkijkend over het binnenhof, dat de aankomende jaren een transformatie naar verblijfsgebied ondergaat.
Team: Toko Fuze, Groosman, Olivier van den Hoven, Mahler Vastgoed, SOED, Gemeente Rotterdam
Client: Durf, Mahler Vastgoed
Locatie: Rotterdam
Jaar: 2014-heden
Bekijk ook DE NIEUWE MARGRIET
Bekijk ook HOUSE OF COOL
Bekijk ook VICTORIALOFTS
Bekijk ook ZOHO