https://www.tokofuze.nl/stories-1 daily 0.75 2024-05-29 https://www.tokofuze.nl/stories-1/Blog Post Title One-bzhp9 monthly 0.5 2020-08-27 https://www.tokofuze.nl/stories-1/blog-post-title-two-mtypr monthly 0.5 2020-05-20 https://www.tokofuze.nl/stories-1/blog-post-title-three-z97x8 monthly 0.5 2020-05-20 https://www.tokofuze.nl/stories-1/blog-post-title-four-byjf7 monthly 0.5 2020-05-20 https://www.tokofuze.nl/stories daily 0.75 2025-05-14 https://www.tokofuze.nl/stories/blog-post-title-one-ycsze-7aafb-mgp4m-8b55r-4eyjf-rhlyt-tf8zs-jh5eg-yfjjp-4d4yt-yr4mx monthly 0.5 2025-05-14 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/a7e3aa5f-4a0b-4c25-afce-3381b38c14bf/001_DJI_20250429164817_0029_D.JPG STORIES - Toko Fuze en de Esthetiek van Transformatie: Van gedateerde flat tot Stadsicoon - Direct na de Tweede Wereldoorlog stond Rotterdam voor een immense opgave: het herbouwen van een volledig verwoeste stad. In de geest van vooruitgang en functionaliteit werd bij de herbouw gekozen voor licht, lucht en ruimte — principes die het gezicht van de stad decennialang zouden bepalen. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/c6faa6d6-a192-4700-9579-9027d2c5f3ad/002_DJI_20250429163318_0014_D.JPG STORIES - Toko Fuze en de Esthetiek van Transformatie: Van gedateerde flat tot Stadsicoon - 10 jaar geleden is daarom door Woonstad gestart met een grootschalige gebiedstransformatie rondom deze flats, te beginnen met de Margrietflat. Pieter Sprangers en Finnbar McComb werden destijds met hun bureau geselecteerd om deze transformatie vorm te geven. Later is Pieter onder de vlag van Toko Fuze bij het project betrokken gebleven. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/a42a3714-84f4-49b1-9919-551faeab76f1/DJI_20250430155111_0034_D.JPG STORIES - Toko Fuze en de Esthetiek van Transformatie: Van gedateerde flat tot Stadsicoon De eens zo gedateerde Margrietflat met haar kleine woningen is inmiddels getransformeerd tot een eigentijds woongebouw met royale buitenruimtes. De betrokkenheid van de buurt is daarbij essentieel gebleken. De uitkomsten van de intensieve dialoog zijn zichtbaar in elk detail van het vernieuwde gebouw. Dit is met name goed te zien op zonnige dagen: de buitenruimtes worden volop benut en geven het gebouw een levendige uitstraling. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/caf01afb-9d4d-4705-98ee-7e8b7386d155/DJI_20250430160006_0062_D.JPG STORIES - Toko Fuze en de Esthetiek van Transformatie: Van gedateerde flat tot Stadsicoon Het project, specifiek de gezamenlijke inspanningen van Toko Fuze met Finbarr McComb, is beloond met de publieksprijs van de Rotterdamse Architectuur Prijs (RAP) — een prachtige erkenning voor deze gezamenlijke inspanning! https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/a3a6392a-c448-4d89-aa05-e77e97ca58c8/DJI_20250430162642_0085_D.JPG STORIES - Toko Fuze en de Esthetiek van Transformatie: Van gedateerde flat tot Stadsicoon - De vertrouwde en succesvolle uitgangspunten licht, lucht & ruimtelijkheid hebben we voor deze gelegenheid in een nieuw jasje gestoken. Uiteindelijk zijn deze uitgangspunten de basis gaan vormen voor de uitstraling en identiteit van de hele buurt. Dit zie je terug in de overige prinsessenflats (door A3 architecten) en de toegevoegde woongebouwen van Mix Architectuur. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/f927fca0-7218-4612-8002-9b94f9a9b5da/DJI_20250430161718_0067_D.JPG STORIES - Toko Fuze en de Esthetiek van Transformatie: Van gedateerde flat tot Stadsicoon - In de jaren ’60 leidde dit ook tot de bouw van de Prinsessenflats aan de zuidrand van de Alexanderpolder. Deze woongebouwen boden moderne voorzieningen en comfort aan een groeiende groep stedelingen die hun leven na de oorlog opnieuw vorm probeerden te geven. 50 jaar later oogde het ensemble gedateerd en weinig leefbaar. https://www.tokofuze.nl/stories/blog-post-title-one-ycsze-7aafb-mgp4m-8b55r-4eyjf-rhlyt-tf8zs-jh5eg-yfjjp-4d4yt monthly 0.5 2025-05-14 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/02a41095-4081-44a5-9586-04817bb34f17/IMG_4131-doorsnede+rond.jpg STORIES - Nieuwe toekomst voor een Rotterdams icoon - De belangrijkste aanleiding voor de transformatie is het verduurzamen en isoleren van de gevel, waarmee we bijdragen aan een energiezuiniger woonomgeving. Dit vraagt om een zorgvuldige aanpak, waarbij we balans vinden tussen behoud van het oorspronkelijke karakter en de noodzakelijke verbeteringen op het gebied van wooncomfort en duurzaamheid. Ook voor de dieren die zich in en om het huis nestelen willen we een veilig en blijvend thuis creëren. Samen met Ecoresult werken we aan een plan dat hun leefwereld respecteert en versterkt. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/a37086d4-1a54-44ef-9bb2-933306a20c40/DJI_20250329111033_0006_D+klein.jpg STORIES - Nieuwe toekomst voor een Rotterdams icoon - Met gepaste trots kunnen we delen dat we de architectenselectie voor project Hoge Steinen hebben gewonnen! Hoge Steinen maakt deel uit van de wederopbouwbuurt in Zuidwijk, met ruim 300 sociale huurwoningen van Hef Wonen. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/cc65772d-6f21-46a1-ad71-5894d584f5ae/DSC00254.JPG STORIES - Nieuwe toekomst voor een Rotterdams icoon - De transformatie van bestaand vastgoed wordt een steeds grotere en urgentere opgave, zeker in een stad als Rotterdam. Bij Toko Fuze omarmen we deze uitdaging en zetten we onze kennis en creativiteit in om historische gebouwen een toekomstbestendige impuls te geven. Tegelijkertijd ondersteunen we Hef Wonen in hun ambitie te werken aan woningen en buurten waar bewoners trots op zijn. Dit project van de legendarische architect Willem van Tijen is een toonbeeld van de naoorlogse industrialisering in de woningbouw. Onze opgave? De buurt niet alleen verduurzamen, maar ook verrijken op sociaal en architectonisch vlak, zodat het een veilige, aantrekkelijke en toekomstbestendige leefomgeving wordt. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/82ceffa9-f51e-463d-9096-6e83513c8d63/IMG_4387+bew+klein.jpg STORIES - Nieuwe toekomst voor een Rotterdams icoon - De sterke architectuur, met horizontale banden en verdiepingshoge invullingen, is nog steeds eigentijds en vormt de drager van het plan op architectonisch niveau. Met respect voor het verleden en oog op de toekomst gaan we aan de slag. De prachtige details, zoals de klamp gemetselde wanden in de trappenhuizen, ademen de architectuur van die tijd en versterken het gevoel van thuiskomen. Onze visie is om deze unieke kenmerken te behouden én tegelijkertijd het complex klaar te stomen voor de volgende 70 jaar. https://www.tokofuze.nl/stories/blog-post-title-one-ycsze-7aafb-mgp4m-8b55r-4eyjf-rhlyt-tf8zs-jh5eg-yfjjp monthly 0.5 2025-04-07 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/215f6913-7f35-4491-afae-575d5339f80d/241511_Front+view.jpg STORIES - Ontwerpen aan een veranderende traditie - Graag neem ik jullie mee voor een kijkje bij een project aan de Charloisse Lagedijk. De geschiedenis van deze dijk gaat terug tot de late middeleeuwen. Na de stormvloeden uit de tweede helft van de 14e eeuw werd de Charloisse Lagedijk opgeworpen om als sluitdijk te dienen voor de polder Charlois. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/0b68ff18-5846-4445-b031-6a9110afe55a/240415_2302_CLD_herzien+ontwerp_concept+tbv+welstand_Page_04.jpg STORIES - Ontwerpen aan een veranderende traditie - Ondanks dat de omgeving door de jaren heen sterk is verstedelijkt en binnen de stadsgrenzen van Rotterdam valt, kenmerkt dit gebied zich nog steeds door haar agrarische uitstraling. Op een relatief kleine kavel direct aan de dijk gelegen, hebben we een drie-onder-een-kap woning weten te realiseren. Dit was geen gemakkelijke opgave gezien de scherpe restricties vanuit de gemeente Rotterdam en de provincie Zuid Holland. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/c47d0889-cf1f-4d7a-b3e8-71bf971d7e5b/plgr.jpg STORIES - Ontwerpen aan een veranderende traditie - Deze drie-onder-een-kap woning is specifiek gerealiseerd voor starters. Dit is een doelgroep die bij uitstek grote behoefte heeft aan meer aanbod. Zeker woningen binnen de stadsgrenzen met een tuin zijn uniek. We zijn dan ook trots dat we deze unieke plek een bijdrage hebben kunnen leveren, we hebben zelf eigenlijk ook wel zin om eens een bakkie te komen drinken, als het zover is. Beelden ism FRaa-i/Rozemarijn Nederend https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/20639689-0217-4a81-a7f0-36effe5be41a/Screenshot+2025-03-12+173256.jpg STORIES - Ontwerpen aan een veranderende traditie - We hebben veel aandacht besteed aan natuurinclusieve elementen in de gevel, juist vanwege de landschappelijke setting aan de eeuwenoude Charloisse Lagedijk. Zowel in de oever, het buitenruimte ontwerp als in de gevel en het dak streven we naar intensivering van de biodiversiteit. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/fdf06842-a4c1-4cf1-a84a-2eb9eaac54b3/241511_back+view.jpg STORIES - Ontwerpen aan een veranderende traditie - Een deel van de restricties komt voort uit de aanwezigheid van een nabijgelegen molen. De driekapper maakt daardoor deel uit van een zogenaamde molenbiotoop. Vanuit Toko Fuze hebben we onderhandeld over deze molenbiotoop waardoor de zwaardere restricties van een landschappelijke molenbiotoop zijn omgezet naar een stedelijke molenbiotoop. Hierdoor konden we een hogere nok toepassen en werd het project haalbaar. Het gebouw heeft door de molenbiotoop een lage goot en een hoge kap. De kap is een onderscheidend architectonisch element en vormt met haar groene kleur een mooi contrast met de sobere witte bakstenen van de gevel op de begane grond. Deze kapvorm vormt daarnaast een mooie eenheid met de diverse kappen van de boerderijen aan deze dijk. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/08f7c7dc-7150-4f3f-ad8a-3d801b5cf6d5/gevel+copy.jpg STORIES - Ontwerpen aan een veranderende traditie - Daarnaast hebben we extra aandacht besteed aan de overgang tussen privé en openbaar. Aangezien de woonhuizen dicht tegen de straat aan grenzen, hebben we kleine bankjes direct naast de voordeur geplaatst. Als bewoner kun je zo genieten van de zuiderzon en is er ruimte om onder het genot van een kop koffie je buren te ontmoeten. https://www.tokofuze.nl/stories/blog-post-title-one-ycsze-7aafb-mgp4m-8b55r-4eyjf-rhlyt-tf8zs-jh5eg monthly 0.5 2025-03-26 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1e4c1de9-730e-496d-8347-2226cb34635b/06_Schermafbeelding+2022-02-14+133620.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 9: Pieter op Pad - Wat dit project verder uitdagend maakt is een herziening van het plan in 2021. Een nieuw ontwerp diende aan te sluiten bij een meer conceptmatige stijl van bouwen en een veranderende woningmarkt. Wat ik waardeer aan de samenwerking met Martin is dat hij mijn expertise altijd actief uitvraagt en zwaar heeft laten meewegen in de besluitvorming. In het herziene plan zijn meer betaalbare woningen opgenomen, toch is de beeldkwaliteit overeind gebleven. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/37871cbf-410d-4732-989f-df1998e31849/03_241203_3+VIEW.png STORIES - Toko Fuze Roadshow 9: Pieter op Pad - De stijl wordt gekenmerkt door ruimtelijke bebouwing , waarin het silhouet karakteristiek is voor het bouwblok. Binnen deze sculpturale blokken is de individuele woning altijd zichtbaar, door middel van extra details in de muurkapellen en entrees. Ook de opzet van de wijk als geheel is uniek, aangezien het afgestemd is op sporen uit de vroege bronstijd die zijn aangetroffen in dit gebied. Hoewel archeologen besloten de sporen onaangeroerd in de grond te laten liggen, dienden ze wel toegankelijk te blijven. Nooit eerder werd een wijk van deze omvang gerealiseerd, inclusief complex palenraster, bovenop een rijksmonument. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/c8406e18-ac66-4c9f-8d6f-17edca55b8f7/plankaart.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 9: Pieter op Pad - Inmiddels staan alle seinen op groen voor verkoop en realisatie volgend jaar. ‘Het zal nu nog even druk worden rond de verkoop, maar daarna gaan wij weer op zoek naar een mooi volgend traject.’ peinst Martin als we terug lopen. ‘Ik verheug mij niet altijd op bouwteamoverleggen, maar die met Guus en jou vond ik altijd leuk'. Waarschijnlijk omdat we elkaar op zoveel meer vlakken goed kunnen vinden dan woningbouwprojecten’. Ik kan dit enkel van harte beamen. Beelden ism Laplab/Toko Fuze/BPD https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/b465ef7d-e131-4118-a9d7-93a4c39aef4b/05_241203_1+VIEW.png STORIES - Toko Fuze Roadshow 9: Pieter op Pad - Martin: ‘Het oorspronkelijke ontwerp is mede tot stand gekomen door inbreng van bewoners die in de buurt wonen. De aanpassingen in het plan zijn zo gedaan dat parkeren, hoogte en kapvorm hetzelfde zijn gebleven. Terwijl we wél meer betaalbare woningen nu kunnen gaan aanbieden aan woningzoekenden. Ik ben er blij mee dat dat gelukt is. Ik weet zeker dat als ik het ontwerp aan collega’s laat zien die niet direct betrokken waren, ze bij een snelle blik niet eens in de gaten hebben dat het plan is herzien. Het heeft nog steeds de onmiskenbaar moderne en gedurfde Toko Fuze-signatuur.’ https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/a4781b18-4992-4d0e-a0d4-1362957f71a3/02_Schermafbeelding+2022-02-14+133721.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 9: Pieter op Pad - Vandaag heb ik hier afgesproken met Martin Leeuwis, als gebiedsontwikkelaar werkzaam voor BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling de grootste ontwikkelaar van Nederland en Duitsland. Samen zijn we al jaren in voorbereiding iets ‘on-Houtens’ te realiseren op deze plek, onder de naam Hofpark Houten. Martin is hier als opdrachtgever altijd duidelijk in geweest: 'dit gebied moet integraal onderdeel worden van Houten maar verdient een ander karakter dan de meer ingetogen, traditionele bouwstijl die Houten doorgaans kenmerkt’. ‘Het moest steviger worden, inclusief een geluidswerende functie richting de omliggende wijken. Met het spoor, het winkelcentrum en de warmtekrachtcentrale in de directe omgeving, past hier naar ons idee een meer stedelijke benadering. Het is jouw verdienste, Pieter, dat je een beeldkwaliteit hebt weten te realiseren die naadloos bij deze visie aansluit.’. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/ee8b45aa-ceb2-4b2d-9b86-1a3d22533032/01_241203_2+VIEW.png STORIES - Toko Fuze Roadshow 9: Pieter op Pad - Als ik parallel aan het spoor zuidwaarts door Houten rijd en winkelcentrum Castellum links van me laat liggen, doemt al snel de warmte-krachtcentrale Vijfwal voor me op. Een massief ogend complex gelegen op een verder braakliggend terrein. Niets doet vermoeden dat hier een eeuwenoud monument onder de grond ligt. https://www.tokofuze.nl/stories/blog-post-title-one-ycsze-7aafb-mgp4m-8b55r-4eyjf-rhlyt-tf8zs monthly 0.5 2024-12-12 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/0d52ebbc-70bf-4954-b34f-eb59583db052/plankaart.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 8: Pieter op Pad - Op het erf kom ik Max Mahler tegen, eigenaar van ontwikkelaar Mahler Vastgoed Ontwikkeling. We zijn hier niet voor het eerst, om een understatement te gebruiken. Ik ben een groot fan van dit project en ik deel deze passie met Max. Max is een kind van de streek en kent de omgeving op zijn duimpje. Het contact tussen de families Sol en Mahler werd al jaren terug door de vader van Max gelegd. Beide families waren vanaf het begin doordrongen van het belang van participatie met de vele betrokkenen voor het slagen van dit project. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/4368bdf5-cb06-4ea9-811b-3cbbcdc83721/240702_Entree+zone.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 8: Pieter op Pad - Verder verrijst er een exacte kopie van de originele hooiberg naast de boerderij. Het plan is auto’s buiten de woonerven, aan de rand van het landgoed te parkeren, tussen het groen. Veel oorspronkelijk groen wordt teruggeplaatst wat naadloos aan gaat sluiten op het aangrenzende recreatieschap. Ook willen we een kas creëren waar de buurt kan samenkomen en waar door Boer & Buurt lokale producten verkocht worden. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/fc46dcb9-2bad-4649-8fda-88be43496515/IMG_6746.JPG STORIES - Toko Fuze Roadshow 8: Pieter op Pad - “Wat ik waardeer aan de samenwerking met jou, Pieter, maar ook met Guus en met de andere Toko Fuze collega’s, is de ruimte om samen vrij te kunnen denken en te brainstormen. Je moet het ook wel echt leuk vinden om hier door de jaren heen uitgebreid over na te denken. Want veel van de tijd die je erin steekt is een extra eigen investering.” “Zeker als er sprake is van een uitgebreid voortraject, zoals hier het geval is. Het is ook voorgekomen dat er vanuit de politiek besloten werd op een zaterdagochtend een kijkje te komen nemen. Daar zijn we blij mee, want dat geeft ons de kans het project te laten zien. Dat doen we op zo’n moment gewoon samen met Toko Fuze, want zij vinden het minstens zo belangrijk. Dat tekent precies de motivatie die we zoeken in een partner.” Onderste foto: links Max Mahler, midden Guus Blom (Toko Fuze) https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/61365814-f54a-4856-9e77-fc73360ea661/Tuin_overkant+klein.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 8: Pieter op Pad - We hebben vanaf het begin van de planvorming veel aandacht besteed aan participatie met de provincie, de gemeente en omwonenden voor de inrichting van het landgoed. Max: “Daarom hebben we ook in een vroeg stadium Toko Fuze ingeschakeld voor de eerste schetsen.” “Uit ervaring weten we dat afhankelijk van het project een bepaald bureau gewoon beter presteert. Soms is er sprake van hoogbouw en een wat strakker plot, waar wat minder op kan. Bij dit project is er echter letterlijk en figuurlijk veel ruimte en vrijheid.” https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/f003d698-3f16-4ca0-96e4-2a81d04eb699/240702_Wonen+aan+het+erf.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 8: Pieter op Pad - Max: “Dat er zoveel partijen betrokken zijn heeft met de unieke ligging van het landgoed te maken. Het ligt op de grens met de dorpskern en tegen het recreatieschap Rottemeren aan. Het heeft ook met de ambities op dit landgoed te maken, waar we echt iets speciaals willen gaan realiseren. Het plan is woonerven rond 3 aan elkaar geschakelde woonhoven te realiseren waar in totaal 60 gemixte woningtypes gericht op starters en senioren omheen gebouwd worden. Het woongebied wordt zo ingericht dat er tussendoor prachtige lange strakke kijklijnen ontstaan, zoals hier vroeger met akkers en tussengelegen sloten ook het geval was. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/184287d7-644d-4e20-b617-e8f0e633e9e1/Plein_ochtend+smal.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 8: Pieter op Pad - Vandaag bezoek ik op mijn omzwervingen boerderij Voorzorg, gelegen in de Eendragtspolder, aan de westrand van de dorpskern van Zevenhuizen. Het is een prachtige monumentale boerderij die zijn oorspronkelijke agrarische functie heeft verloren, maar allerminst zijn architectuur- en cultuurhistorische waarde. De familie Sol is al decennia eigenaar van het landgoed, waarvan een groot deel momenteel verhuurd wordt als caravanstalling en opslag. De familie heeft de wens om op het landgoed woningen te bouwen en de boerderij zelf in oude glorie te herstellen. https://www.tokofuze.nl/stories/blog-post-title-one-ycsze-7aafb-mgp4m-8b55r-4eyjf-jxhlr monthly 0.5 2024-11-19 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/cde488ed-5c32-489f-a4c2-fdaf6cc5a7a4/DSC00601.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 7: Tom on Tour - “In ons geval was de investering hoog, maar we hebben het uiteindelijk mooi gefikst samen. Ik moet de aannemer en de architect zeker ook een pluim geven. Het is in zo’n traject heel gemakkelijk om ruzie te krijgen, maar dat is eigenlijk nooit gebeurd. Dat schrijf ik toe aan een bepaalde flexibiliteit van geest, die bijvoorbeeld tot uiting komt door niet te moeilijk doen bij de vele kleine aanpassingen. Een ruimhartige geest biedt ruimte tot grootse daden!” https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/956bd570-f19f-40af-a98f-4154f0ab0c22/DJI_0072.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 7: Tom on Tour - Het is een ongelooflijk mooie stap om op eigen benen te gaan staan, na een werkzaam leven in loondienst, aldus Hans. Lia gaf er haar baan bij bloedbank Sanquin zelfs voor op. Nu Zuileshoeve in bedrijf is en ze er zelf ook zijn gaan wonen, wordt alle vrije tijd aan het bedrijf opgeofferd. Dat doen ze met liefde. De start was echter uitdagend, benadrukt Hans, mentaal vooral. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/7965d563-17f4-4b21-b558-f4698f073b9d/DSC00542.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 7: Tom on Tour - Het verhaal van de uil staat eigenlijk symbool voor de herrijzenis van het hele Zuileshoeve project. Wat begon met een vervallen woonhuis met boerenschuur is getransformeerd tot een van de hoogtepunten van de Biesbosch van Dordrecht, met 15 man personeel. “Ook veel tijdelijke zomerkrachten hoor”, voegt Hans snel toe, “en een veelal goede bezetting van gasten. De pijn van een investering, hoe hoog ook, herinner je je eigenlijk alleen negatief als het eindresultaat te wensen overlaat. Een bedrag vergeet je, maar nooit hoe het is geworden.” https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1c9ad80e-ee78-4d49-8db4-9adfbaacce3d/DJI_0053.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 7: Tom on Tour - Je hoort aan Lia en Hans dat ze hun droom niet cadeau hebben gekregen, tegelijk praten ze er relatief opgeruimd over en met name Hans houdt met zijn droge humor de zaken luchtig. “Banken, maar ook de gemeente, stellen soms de gekste vragen omdat ze zaken zwart op wit willen zien, ze zoeken zekerheid, dat snap ik ook wel." Maar liefst 15 vergunningen moesten worden aangevraagd, talloze onderzoeken uitgevoerd en eindeloos veel rapporten opgesteld. Het was uitdagend om de stroom van nieuwe inzichten van 15 vergunningen in een Natura 2000 gebied te integreren in het ontwerp voor het gemeentelijk monument de Zuileshoeve en ook nog een functioneel plan te behouden. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/024c81a2-11b7-4f23-918c-14307381f591/IMG_5907+Hans+Lia+en+Tom+bewerkt.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 7: Tom on Tour - Zo was er onderzoek nodig naar de kerkuil. De verbouwing is er een half jaar stil door komen te liggen. “Je moet de uil zien als de oorspronkelijke bewoner, die al 5 jaar warmpjes in de vervallen schuur huisde", betoogt Hans. “Die uil kun je er dan natuurlijk niet zomaar met een bezem uit jagen." Dus kwamen er mannen in groene pakken langs. Alternatieve behuizing werd gerealiseerd, door tijdelijk uilenkasten te plaatsen. Ondertussen werd de schuur verbouwd tot B&B en in 1 van de 4 kamers is een hok gerealiseerd voor de uil. De gasten die er nu verblijven vinden dat prachtig, ze horen die uil vrolijk rondscharrelen. Kinderen komen langs met de boswachter om uilenballen te rapen in de tuin. De uil heeft het inmiddels tot ons logo geschopt en een lid van de uilenfamilie staat bij wijze van tweede leven, opgezet in ons restaurant te pronken. Foto hiernaast: Links Lia & Hans/rechts Tom Bokkers https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/23838e9c-7cc7-4ab4-80ed-82cdd78dcfc1/IMG_5905+buiten.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 7: Tom on Tour - Hoeveel Biesbosch bezoekers verwachten jullie dat er straks met hun bootje aanmeren aan jullie steiger en welk percentage van de passerende wandelaars neemt straks plaats op jullie terras? Zomaar een greep uit de vragen die Hans en Lia op zich afgevuurd kregen. Vragen waarop het stel in eerste instantie nauwelijks een zinnig antwoord weet te formuleren. De Zuileshoeve, een restaurant annex B&B midden in de Biesbosch, inclusief vergaderruimte plus eigen woonruimte, bestaat dan immers nog slechts op papier. Onlangs was ik, Tom Bokkers, in de buurt en besloot ik langs te gaan. Samen met Lia en Hans blik ik terug op een bewogen ontstaansgeschiedenis. https://www.tokofuze.nl/stories/blog-post-title-one-ycsze-7aafb-mgp4m-8b55r-4eyjf monthly 0.5 2024-11-12 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/ee2df03b-d736-43a2-87bd-3865f7c878e1/86b6d4c1-9a8a-458d-b5af-7dafa3998f2e.jfif STORIES - Toko Fuze Roadshow 6: Tom on Tour - “Nu hoop ik dat vooral het vervolg soepel zal verlopen", vult Saskia aan, “dat de omgevingsvergunning procedure snel gaat, en dat de geselecteerde aannemer samen met Toko Fuze de verdere plannen goed uitwerkt. Het is een bijzonder blok waar mooie materialen in verwerkt worden. De fijne detaillering van het baksteenreliëf bijvoorbeeld is prachtig. "Ik kijk er naar uit dit gerealiseerd te zien en denk dat het mooi tot z'n recht komt!” Onderste foto: rechts Saskia Kuijpers, links Tom Bokkers https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/a0b2231f-ab51-4d17-9df0-9f1583b13bf3/240111_Perspectief+7.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 6: Tom on Tour - Saskia typeert de toegevoegde waarde van Toko Fuze gedurende het traject als ‘verbindend’. Daar ben ik trots op. Als toelichting stelt Saskia: “Tijdens sommige trajecten werkt het om een stoere houding aan te nemen en de rol van breekijzer te vervullen. In dit geval was het veel belangrijker goed te luisteren naar alle betrokkenen, te interpreteren en in te vullen wat nou de wens van stakeholders is, bijvoorbeeld van stedenbouw. "Die rol heeft Toko Fuze goed ingevuld, daar vind ik ze sterk in.” https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1cb26ae8-69bc-4f1e-b396-9730f80fbc75/240111_U%26Q.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 6: Tom on Tour - Door de rijzende woningnood, en ook onder invloed van protesten van buurtbewoners, veranderden de plannen. In relatief korte tijd ontwikkelde de gemeente een nieuwe woonvisie. Verdichting werd een veel belangrijker thema in plaats van alleen grote woningen met een tuin. Deze koerswijzigingen beïnvloedden het ontwerp van Blok Q&U sterk. Een deel van de ruime woningen met tuinen maakte plaats voor compactere en andere woningtypologieën als seniorenwoningen en bovenwoningen met een eigen opgang, waardoor er 69 woningen extra gerealiseerd kunnen worden, veelal in de sociale en middenhuur. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/29226487-85a1-46d5-8098-ec6fb6d088f3/240111_Perpectief+1.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 6: Tom on Tour - Saskia vertelt dat de wijkvisie Afrikaanderwijk, waar het plan Tweebosbuurt besproken werd, al stamt uit 2009 en dus al 15 jaar oud is. Vanaf 2016 zijn de eerste onderzoeken voor de Tweebosbuurt gestart. Het plan van de gemeente was een groot deel van de wijk te slopen en nieuwbouw te realiseren die de barrière zou moeten slechten tussen de Afrikaanderwijk, de aangrenzende nieuwbouw Parkstad en de relatief welvarende wijk Kop van Zuid. De geplande woningen, veelal ruime woningen met tuinen in de vrije sector, moesten ervoor zorgen dat deze twee gebieden beter in elkaar zouden overlopen. Ook de doorbraak van de Hilledijk, die fungeerde als een fysieke barrière, moest hier aan bijdragen. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/9a4e7f86-61ff-41d3-b6df-23b1a722aa03/240111_Perspectief+3.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 6: Tom on Tour - Vandaag bezoek ik, Tom, samen met Saskia Kuijpers het project ‘Blok Q&U’ in de Tweebosbuurt in de Afrikaanderwijk, Rotterdam. De Afrikaanderwijk geldt al decennialang als een van de armste wijken van Rotterdam en Nederland en is daarom aangewezen als prioriteitsgebied in het Nationaal Programma Rotterdam Zuid (NPRZ). Ik ken Saskia, die al sinds 2005 bij Hef Wonen werkt, als een strategisch kundig en veelzijdig projectontwikkelaar. Zoals ze in haar rol gewoon is, is ze van begin tot eind bij het project betrokken, van abstracte planvorming tot concrete invulling samen met de bewoners. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/9fbc902e-ff6a-4b46-83f3-21c238cec98d/240111_Perspectief+2.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 6: Tom on Tour - Ook de gemeentelijke visie op de wijk en plek veranderde. De teneur werd veelal: we moeten veel zuiniger zijn op het originele Rotterdam. Het eigentijdse karakter dat nog prominent aanwezig was in het vroege ontwerp, werd bijgesteld naar een meer Tweebos eigen ontwerp. Overigens ontstond ook een waardevolle dialoog, wat dan precies voor ‘Tweebos eigen’ door zou moeten gaan. Ook natuurinclusief wonen geldt nu als een nog belangrijker thema. Hiertoe worden alle daken 'groen' ingericht, inclusief de daken van de bergingen. Op de daken worden bijvoorbeeld boomstammen geplaatst die insecten aantrekken. Daarnaast wordt voor tenminste nog 11 andere diersoorten huisvesting gerealiseerd in 110 kasten. https://www.tokofuze.nl/stories/blog-post-title-one-ycsze-7aafb-mgp4m-8b55r monthly 0.5 2024-11-05 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/6ee3fc9e-6216-4ddf-8789-d45af6823697/240726_2304_-image-9447.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 5: Rondje met Rozemarijn - Wie kent ze niet, die projecten die beginnen met “we denken aan een aantal praktische ingrepen” en eindigen met “wow, het is een complete verbouwing geworden”. Het ‘overkwam’ Grietje, getrouwd met Volkert Jan, moeder van drie kinderen en baasje van een jonge onstuimige pup. Onlangs woei ik, Rozemarijn, aan voor een kop thee en om nog wat na te tafelen samen. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/cb2b1ad9-75dc-4679-a34c-b8cadd7bfbf4/240726_2304_image-9449.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 5: Rondje met Rozemarijn - “Initieel hadden we helemaal niet zulke grote plannen", blikt Grietje terug. “We wilden graag de badkamers aanpakken, de verwarming boven weghalen, die vanwege een nieuwe airco overbodig was geworden en twee dakopbouwen realiseren. Nou ja, best grote plannen, eigenlijk, maar vooral functioneel georiënteerde plannen.” “Toen we na lang zoeken een aannemer vonden, zei die, bel Tom Bokkers van Toko Fuze eens om een tekening te maken. Ik weet nog goed dat jullie, Rozemarijn en Tom, hier rondliepen en zeiden: goh, wat een leuk huis, maar wat een gekke muur, waarom haal je die niet weg? Dat vonden we een super goed idee, maar het ontketende wel een soort dominospel!” https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/aca84734-df50-416b-a002-fffbbf58fdbd/240726_2304_-image-9461.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 5: Rondje met Rozemarijn - Grietje: uiteindelijk waren we er een klein jaar aan kwijt, maar ik kijk met veel plezier terug op de samenwerking. Met Rozemarijn en Tom hebben we vooral erg veel lol gehad. Ik moet gelijk denken aan onze maatwerk keuken. Ik vertelde aan Rozemarijn dat die keuken wat mij betreft knalroze ging worden. Op haar dringende advies ben ik wat extra research gaan doen online. Toen ik een afbeelding van de keuken in het roze tegenkwam, was ik in eerste instantie erg opgetogen. Zo’n kleur keuken bestaat en het oogt prachtig, zei ik nog tegen Rozemarijn. Wat nader speurwerk leerde ons dat het een 1 april grap betrof: de afbeelding was gefotoshopt, dus niemand had echt een keuken in zo’n kleur. Enfin, hij is er gekomen en ik vind het prachtig geworden! https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/bc39dc71-9f85-45ce-a4d5-47bffc973af6/240726_2304_image-9456.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 5: Rondje met Rozemarijn - Want toen we zover waren dat die dragende muur weg moest, vonden we een nieuwe keuken ook opeens logisch, die beter bij de woonkamer aansloot. Daar hoorde dan natuurlijk gelijk ook wel een hele nieuwe vloer bij. Na wat puzzelen bleef uiteindelijk alleen de wc beneden staan. Verder is alles vernieuwd, alles vervangen. De uitvoering ging vrij snel. De aannemer was gelukkig direct beschikbaar en omdat we gebruik maakten van de aanpak Architect aan Zet konden we gelijk aan de slag. Als proefproject van de Wet Kwaliteitsborging is Tom een gecertificeerd kwaliteitsborger. Een kwaliteitsborger is bevoegd zelf te controleren of een gebouw voldoet aan de wettelijke technische eisen, zonder afstemming met de gemeente. Dit bespaart tijd en geld: er hoeft geen omgevingsvergunning aangevraagd en geen leges betaald te worden. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/b9e91279-af9b-4315-b226-fbf8efc183b8/240726_2304_image-9514.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 5: Rondje met Rozemarijn - Zoals gezegd keken wij zelf eerst vooral eerst praktisch, functioneel naar de verbouwing. Eigenlijk zouden we dan wel een heleboel geld kwijt zijn, maar wel weer in hetzelfde huis terugkomen. Met behulp van Toko Fuze zijn we tot een veel fundamenteler plan van aanpak gekomen, waardoor het voelt alsof we nu in een totaal nieuw huis wonen. Ik geef nog steeds Tom de schuld van alles, maar ben je vooral erg dankbaar, want het is prachtig geworden en we kunnen hier zeker nog 20 jaar in dit nieuwe huis blijven wonen. Onderste foto: links Grietje, rechts Rozemarijn https://www.tokofuze.nl/stories/blog-post-title-one-ycsze-7aafb-mgp4m monthly 0.5 2024-11-05 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/34f5d59e-d4c7-49c7-927c-3a048539e65d/210706_Bloklandstraat_Visiedocument-48+2000px.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 4: Tom on Tour - Voor dit project zien we een nieuw blok woningen voor ons, dat het bouwblok gesloten en af maakt, met een mix van appartementen, eengezinswoningen en een maatschappelijke buurtfunctie, met groendaken en het liefst ook een groene straat, waarbij auto’s uit de straat zijn verdwenen en de straat weer van de bewoners is. Die visie hebben we samen omgezet naar schetsen en een ontwerp. Vervolgens hebben we een projectplan geschreven, met daarin bijvoorbeeld ook duurzaamheidsparagrafen. Inmiddels hebben we een positieve reactie ontvangen van zowel de gemeente als de wijkraad en zijn gesprekken met andere stakeholders gepland. We zijn blij met de voortgang, want die is niet vanzelfsprekend. Iedereen lijkt momenteel te willen bouwen in Rotterdam en er is maar beperkte capaciteit bij het ambtenarenapparaat om dit te realiseren. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/5423d6d0-8623-4442-97f1-6b8e235d02d4/IMG_4924+edit+2000px+kopie.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 4: Tom on Tour - Voor Remco voelt dit als ‘part of life’ van een projectontwikkelaar. “De ene keer heb je een boze buurman die twee advocaten op je afstuurt, de andere keer blijkt er opeens een vliegtuigbom te liggen. Bij de meeste projecten is er wel iets waardoor het langer duurt dan je van te voren denkt. Een goede reden om meerdere ijzers in het vuur te hebben hangen samen. Remco: “Wat daarbij goed uitkomt is dat we beiden van een goed glaasje wijn houden. Als we een nieuwe kans spotten, organiseren we een brainstormsessie. Dan doen we dat om zes uur op een of andere locatie met een goed glaasje wijn. Dat helpt ons om goed uit te kristalliseren van wat er kan op een bepaalde plek, even out of the box. Wat zou passen en waar is behoefte aan in de wijk en hoe kunnen we vanuit onze kernwaarden bijzondere typologien en hybride programma toevoegen? Nu ik er zo over nadenk: eigenlijk bij alle projecten samen doen we dat wel zo.” Onderste foto: rechts Remko Bruinsma, links Tom Bokkers https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/5a1bdb62-d524-4025-bda3-9219eb30217e/IMG_0594.JPG STORIES - Toko Fuze Roadshow 4: Tom on Tour - Als ik, Tom, samen met mijn dochter, de Bloklandstraat in fiets, wijs ik haar op een open plek, een half gesloopt bouwblok. Een rommelig stukje stad. We kijken feitelijk tegen de achterkant van een huizenrij aan, wat voelt alsof je zo de ingewanden van een woonblok in kijkt. Samen fietsen we wat af, zo kriskras door Rotterdam. Voor ons plezier, maar zo nu en dan vestig ik haar aandacht bewust ook op de rafelranden, dat wat nooit afgemaakt, gebombeerd, gestript, of door de jaren heen in verval is geraakt. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/d51212ac-fee2-491b-9704-659615dde100/210706_Bloklandstraat_Visiedocument-40+2000px+kopie.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 4: Tom on Tour - Inmiddels is het een tweede natuur geworden dit soort plekken te spotten, want ze bieden ook zakelijk gezien kansen. Kansen voor, om met de woorden van Remco te spreken, “het herstellen van het stedelijk weefsel”. Remco, zelfstandig projectontwikkelaar onder de naam CasaA, is ook zo’n fietsende spotter met eenzelfde visie en drive om dit soort plekken in onze mooie stad “aan te helen en te herstellen”. Van de Bloklandstraat hebben we daarom een gezamenlijke onderneming gemaakt. Een project dat we van scratch samen hebben opgezet. Remco: “Met Toko Fuze is het lekker schakelen. Ze snappen wat ik wil en zijn toch zo eigenwijs dat ze vervolgens zelf iets eigens met karakter ontwerpen. We richten ons beiden op Rotterdam, op duurzaam en maatschappelijk verantwoord.” https://www.tokofuze.nl/stories/blog-post-title-one-ycsze-7aafb monthly 0.5 2024-11-05 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/b28ad0bb-c191-4627-bbd3-91d6d35e3a1c/00_20180319_Kruiskade_exterieur.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 3: Pieter op Pad Samen hebben we ook veel in buurtdialoog geïnvesteerd. Als ik aan Ferry vraag hoe hij de samenwerking ziet, noemt hij: "Wat ik waardeer aan Pieter en Toko Fuze is de senioriteit die wordt uitgestraald. Ze laten zich niet de mond snoeren of van tafel vegen als het lastig wordt, wat ik bij andere bureau’s toch veel zie gebeuren. Bij Toko Fuze nemen ze zelf ook pro-actief het voortouw richting gemeente in de de afstemming van lopende zaken. Dan hoef ik er niet eens bij te zitten. Die mentaliteit waardeer ik.” Aan ambities geen gebrek, zo wil Ferry graag nog eens de hoogste toren van Nederland bouwen en dan het liefst in Rotterdam aan de Maas. Een groen en inclusief gebouw. Als ik Ferry zo inschat, gaat de toren er komen ook. Ik houd jullie op de hoogte. Bovenste foto: links Ferry Raedts, rechts Pieter Sprangers https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/d2ccc594-08d9-4291-bfd5-0fc0f6a30876/Straat+1+-+bewerkt+kopie.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 3: Pieter op Pad - De traditionele rolverdeling tussen architect en ontwikkelaar is in onze samenwerking behoorlijk vervaagd. We nemen elkaars rol over en vullen elkaar aan. Dit komt doordat we allebei een ondernemende houding hebben. We zien kansen die anderen niet zien en nemen initiatief in de stad. Zoals bijvoorbeeld met ons gezamenlijke initiatief ‘de Houttuin’ waar we een inclusief woongebouw met een hybride constructie voorstellen in een lastige uitdagende wijk in Rotterdam. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/fd751c89-ff17-4a32-98be-d3be1f7fd851/AI+Meesterwerk+kopie.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 3: Pieter op Pad - Het eerste project dat we samen hebben opgezet en wat ook daadwerkelijk gerealiseerd is, is het project ‘Meesterwerk’. Dit bestaat uit 6 blokvormige villa’s vlakbij het centrum van Barendrecht. Als ik met Ferry terugblik op dit project, zijn we het snel eens. Het ging niet specifiek om de grootte van het project, maar vooral om voor iedereen een fijn thuis te realiseren. We zijn hier goed in geslaagd samen. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/74cb4f23-ca88-40ef-9ef1-4b651343ee59/240219_Visual+gevelfragment.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 3: Pieter op Pad - Direct bleek ook sprake van een gelijkwaardige samenwerking. Ferry heeft zelf een achtergrond als architect, dat helpt. Hierdoor spreken we dezelfde taal en hebben veelal dezelfde ambities. We komen snel to the point met elkaar, wat leidt tot vindingrijke en mooie ideeën. Dat we het ook voor elkaar krijgen projecten te realiseren is geen vast gegeven, maar iets waar we samen keihard voor werken. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/d1549b5b-671b-4bf6-a56d-1c281c8380e5/Pieter+en+Ferry+in+Barendrecht.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 3: Pieter op Pad - Voor Toko Fuze Roadshow 3, ga ik op pad met Ferry, oprichter van FRaa-i. Met z’n tweeën toeren we langs projecten die we samen gerealiseerd hebben. We doen dit vaker, puur uit interesse, om na te gaan of het in de praktijk houdbaar is gebleken wat we bedacht en gerealiseerd hebben. https://www.tokofuze.nl/stories/blog-post-title-four-mfld9 monthly 0.5 2024-11-05 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/84af85a4-80a7-4eed-919d-39e662ec764c/Fascinatio_60000_Post_2.5.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 2: Tom on Tour - Van onderkant heipaal tot bovenkant dakgoot, zo typeert Wim zijn eigen betrokkenheid. Geen luchtfietserij alsjeblieft. Origineel ontwerp, graag, maar het moet allemaal wel te betalen zijn. Geregeld betrokken bij transities van kantoorgebouw naar woning. Veelal huurwoningen. Ook voor de huishoudens met een kleinere portemonnee. Wim is begaan; Nederland heeft een probleem. Te veel jongeren bivakkeren bij de ouders thuis op de zolderkamer, in afwachting van een betaalbare woning. Dat moet gewoon gefixt worden, is Wim’s stellige overtuiging. Bij deze missie sluiten we ons vanuit Toko Fuze van harte bij aan. Wim ziet ons graag in de rol van enthousiaste ontwerpers. Die de randjes opzoeken en er tot het uiterste vol voor gaan. Anders wordt het ook maar zo’n saai verhaal, aldus Wim. Samen komen we tot slimme, betaalbare oplossingen, waarin de originele ruimtelijke kwaliteit zit, die ook gemeenten op waarde weten te schatten. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/ca28f13f-7bb4-4a16-b8ce-ec3590e84e11/240411_2006_FSC_Foto+Toko+Fuze+HQ+2000px.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 2: Tom on Tour - Ik herinner me nog goed dat Wim eens een ruimte in kwam lopen waar Jesper — langstzittende collega, top ontwerper en BIM koning — en ik aan een ontwerp bezig waren.“Het is m vast weer te duur”, hoor ik Jesper naast me fluisteren. Als ik Wim confronteer met deze anekdote kan hij zijn lachen niet inhouden. “Ik herinner me dat moment” zegt hij, “maar ik weet ook nog goed dat Jesper naar al onze voors en tegens bleef luisteren en nog gedurende het gesprek het ontwerp prachtig heeft bijgesteld.” Op de foto van links naar rechts: Jesper, Tom & Wim https://www.tokofuze.nl/stories/blog-post-title-one-ycsze monthly 0.5 2024-11-05 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/d1f075f4-32ed-447b-91b9-a3e2b88c75a9/231017_2205_Enscape_entree.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 1: Pieter op Pad - We krijgen de ruimte om bewoners tegemoet te komen in hun wensen. Anders dan gangbaar bij veel ontwikkeltrajecten, heeft Lidl geen winstoogmerk met de projectontwikkeling, die betaald wordt uit de potjes pindakaas die de winkel verkoopt. Hierdoor is er ook de mogelijkheid om te investeren in de omgeving en een aanvullend programma. De uitdaging is dan ook de inbreng van gemeente en bewoners terug te vertalen naar het ontwerp. De kunst is daarbij ook oog te hebben voor groen en duurzaamheid, waar Lidl zelf overigens ook ambitieuze normen voor hanteert. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/b5d7c045-8168-4b45-a772-3e7fe09244c0/carola+07.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 1: Pieter op Pad - Als de koffie op is, valt het stil in de kerk. De bewoners van de wijk, die zich hier vanavond verzameld hebben, kijken me verwachtingsvol aan. Ik voel gezonde spanning. De inspraakavond zoals we die hier organiseren is alles behalve een formaliteit. De kerk waar we ons nu bevinden is aangekocht door Metropool Vastgoed. Het Lidl filiaal aan de overkant van de straat is uit zijn jasje gegroeid en zodoende niet meer toekomstbestendig. Lidl is zich bewust van haar publieke functie en vestigt zich hier met de ambitie integraal onderdeel van de buurt uit te maken voor de komende 30 jaar. Deze inspraakavond gaat dus ergens over. Essentieel voor het succes van dit project is draagvlak creëren bij de buurt en de gemeente. Dit betekent dat participatie van groot belang is. Luisteren en inspelen op de wensen van de stakeholders uit de buurt. Het doel is deze plek weer een centrale functie in de wijk te laten vervullen. Het moet weer een plek worden waar mensen graag verblijven, zowel binnen als buiten, een punt waar de buurt elkaar ontmoet. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/583664b1-8fda-4b12-a037-1bd31d2d56f9/IMG_0548+kopie+bew.jpg STORIES - Toko Fuze Roadshow 1: Pieter op Pad - Voor onze nieuwe serie, ‘Pieter op pad’, neem ik jullie graag mee naar Heugemerveld, een wijk in Maastricht. Naar het Kardinaal van Rossumplein, om precies te zijn. Daar midden op dat plein staat een kerk, mijn bestemming voor vandaag. Als ik de drempel over stap, zie ik dat Hein en Dennis kopjes koffie aan het inschenken zijn. Dennis moet lachen, als hij me aan ziet komen lopen, met m’n maquette onder de arm. ‘Perfect op tijd’, zegt hij, ‘neem ook een bakkie’. Ik ken Dennis en Hein als kundige, betrokken en bevlogen ontwikkelaars, verbonden aan Metropool Vastgoed Ontwikkeling, de vastgoedontwikkelaar van Lidl. https://www.tokofuze.nl/stories/blog-post-title-one-ycsze-nfehj monthly 0.5 2024-05-03 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/bba27ee5-3090-424a-a862-876ce299f7b5/Ruimtelijk+collage_laag.jpg STORIES - Participatie en inclusief ontwerp - Samen bouwen Gesprekken over de ruimtelijke opzet en andere inhoudelijke discussies worden door mensen zonder ruimtelijke achtergrond anders gevoerd. Om de schroom weg te nemen en tot de kern van de wensen en ambities te komen hebben we een aantal ruimtelijke workshops ontwikkeld. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/3ae3c7b0-2c41-4caf-990f-fd562c708a80/Discussie+collage_laag.jpg STORIES - Participatie en inclusief ontwerp - In gesprekken komt iedereen aan bod Van wijkagent tot lokale ondernemer, iedereen heeft zijn eigen verhaal. Door iedereen zijn verhaal te laten vertellen en naar elkaar te laten luisteren, ontstaat wederzijds respect. Mooie lokale verhalen kunnen de onderbouwing van plannen versterken. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/4075b10b-dcd4-4fc6-be1d-9ad1d4d38660/Scenarios+collage_laag.jpg STORIES - Participatie en inclusief ontwerp - Scenario denken Na één of meerdere sessies waarin we vooral luisteren en informatie ophalen, vertalen we deze waardes en wensen in een aantal scenario’s. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/92417ea5-dd82-41ac-971a-8d1183e73768/De+wijk+in+collage_laag.jpg STORIES - Participatie en inclusief ontwerp - De grootste schatten liggen op straat Wat verwachten omwonenden van de veranderingen in de buurt en waar hechten ze waarde aan. Welke ondernemers zien kansen voor bedrijvigheid. En waarom komen de mensen juist bij die speeltuin samen. Het is verrassend hoeveel informatie ingewonnen kan worden door gewoon wat mensen in de buurt aan te spreken. Informatie die ook echt ingezet kan worden bij de opzet van ontwikkelstrategieën. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/02303a31-8703-4123-be6b-59d24b86c059/workshop+collage_laag.jpg STORIES - Participatie en inclusief ontwerp - Luisteren naar stakeholders Voor elke doelgroep hebben we een aanpak om mensen aan de praat te krijgen. Of het nu gaat over ruimtelijke vraagstukken, het structureren van processen of de zoektocht naar het sentiment van een wijk. Wij staan voor een directe aanpak die mensen in hun waarde laat en het vertrouwen geeft dat hun input ertoe doet. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/3da777dc-b7b4-4b64-b4ad-e2f997f36811/voorbeelden.jpg STORIES - Participatie en inclusief ontwerp - Make it stand out Whatever it is, the way you tell your story online can make all the difference. https://www.tokofuze.nl/home-2 daily 0.75 2023-10-29 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1600352128942-TV6WJOLK962E693DKB58/Intro.gif Home2 Toko Fuze is all about creating, enabling and improving spaces for communities, and having having fun while doing it. GET IN TOUCH https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602184240960-2DB3TX4I7YPQZJ6QZ7EF/Schermafbeelding-2020-09-15-om-09.53.36.jpg Home2 - DE NIEUWE MARGRIET Een spectaculaire renovatie geïnspireerd op oorspronkelijk gedachtengoed https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602184272645-N1PPX4LVHLKJL6W3TXLV/Schermafbeelding-2020-09-15-om-09.53.42.jpg Home2 - HOUSE OF COOL Onbestemde plekken krijgen een functie en de levendigheid keert terug https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/70264fdc-c9af-4afd-8603-60a46cab6d4c/Portretten_Rondje2.png Home2 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1600977980608-D99C5TMYOEN7SZOTQIBL/TokoFuze_InspiratieIpreviewllustratie.jpg Home2 - HEROES MORE HEROES… https://www.tokofuze.nl/tokotijgers daily 0.75 2025-12-01 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/0fa36f98-3a6b-47fb-93f6-0be07fd6f422/Toko.A.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/4a202f00-6c8a-4e63-9f54-4bef7ea4ca1a/logo+kleurcircel.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1640177866673-MWK6FY24Z8RPBTNBATVE/Foto%2BPieter%2Bnieuw.jpg toko Pieter Sprangers https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/3ca501dd-a461-4396-aa62-e6ea396a2691/Tom2.png toko Tom Bokkers https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/8bf0eed4-1d12-43d8-80bd-655c5d0f2f60/Marlene.jpg toko Marlene Hamacher https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/74223381-3ee1-4d9a-a01d-59f78c3814c6/Anthea2.jpg toko Anthéa Karakoullis https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/7d7501d8-65de-451b-8e87-d81add6a072b/Fiona.jpg toko Fiona Thompson https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/ffb1d83e-cd91-4af2-88e6-f4d449ff7828/Foto+Wouter.png toko Wouter van Zijl https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602100331022-9FOQFS8L85M4FHFMLB7Y/Schermafbeelding+2020-10-07+om+20.45.32.png toko Jesper Bleker https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/c3d579c0-0d9d-4e34-8e99-f17cb78f40e6/Kim3.png toko Kim van Broekhoven https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602100342237-G2L1W3DW9IYB6S890UHT/Schermafbeelding+2020-10-07+om+20.46.13.png toko Guus Blom https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/559a3093-206c-42f7-9252-cc142e7a0a68/Olga.png toko Olga Łukaszewicz https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/703f8e11-8efa-432d-ad31-f5e3e80c439c/Doville.png toko Dovile Seduikyte https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/bd5230c9-387e-45b1-981a-5e5b659f20ce/Mariana+4.jpg toko Mariana Walters https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/6883f46b-fbdb-4621-8641-2ad17625ca0e/Laura.JPG toko Laura Admiraal https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/b4ae0481-1898-4434-9e86-5b0198446333/Duncan2.jpg toko Duncan Dingemans https://www.tokofuze.nl/design daily 0.75 2023-03-21 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/4ec9affa-ee80-4236-b9d1-f303c558b0ea/Spaarnelicht+Heemstede+Toko+Fuze.jpg design - SPAARNELICHT Ruimte voor de mens én ruimte voor het landschap https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602243908399-2I6S9CWW5UIJK59Z0HR3/Tokofuze_jinc.jpg design - JINC Circulaire gedachte in de Maassilo in Rotterdam https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602243823337-XQZGPBGFP4AXN8ICLIVX/Tokofuze_bitterzoutloods.jpg design - BITTERZOUTLOODS Industriële loftwoningen in monumentaal perronpand https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/3f3d4f12-0abe-43d2-aece-feaa8681c08d/Voorpaginabeeld+met+raster3.jpg design - DE STAMPIOENEN Nieuwe woonvormen voor meer diversiteit in Feijenoord https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602243741298-7NC6NYU7ZMFHL0N6NCHZ/Tokofuze_denieuwemargriet.jpg design - DE NIEUWE MARGRIET Een spectaculaire renovatie van een jaren ‘60 flat naar een modern woongebouw https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602243794030-3AYGO2KIXCGMRVDHFKSU/Tokofuze_mathenesserlofts.jpg design - MATHERNESSERLOFTS Nieuw leven voor bestaand binnenstedelijk vastgoed https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602184272645-N1PPX4LVHLKJL6W3TXLV/Schermafbeelding-2020-09-15-om-09.53.42.jpg design - HOUSE OF COOL Onbestemde plekken krijgen een functie en de levendigheid keert terug https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/a1225dbd-1244-4f3c-b832-fa2d71371193/foto+met+raster.jpg design - ZOHO The Magic In Between https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/8f1868bc-b604-4689-a048-4d64d84cedb6/02.jpg design - DE HELDEN VAN DE RUYTER 8 unieke herenhuizen in Collectief Particulier Opdrachtgeverschap Rauwe en industriële kwaliteit als werkomgeving https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/c3eac77c-8faf-4329-9355-b80181772d13/voorpagina.jpg design - DE FREDERIK Exclusief wonen in een natuurinclusief gebouw https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/4a3da34e-7b46-4462-84b4-a6e043ae3ae8/hoofdslide.jpg design - HOFPARK HOUTEN Wonen bovenop een monument https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/9cc25be8-1b8f-4895-906e-ce3c7162729f/00_20180319_Kruiskade_exterieur+kopi%C3%ABren+RASTER.jpg design - DE METROPOOL Licht, ruimtelijk, elegant en eigentijds. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602243873912-5Y7ZPFHTD41K8J7HAMND/Tokofuze_victorialofts_rotterdam.jpg design - VICTORIALOFTS Rauwe en industriële kwaliteit als werkomgeving https://www.tokofuze.nl/inspiration daily 0.75 2024-10-04 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1600962042588-68WUTB3ROY400FR1HJVC/TokoFuze_InspiratieIllustratie.jpg heroes - Whatever it is, the way you tell your story online can make all the difference. https://www.tokofuze.nl/nieuwemargriet daily 0.75 2023-11-13 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599167390479-DPK73I20GMBS60W2TO4V/00_De+Nieuwe+Margriet+Groosman.jpg De Nieuwe Margriet _Detailpagina - Vernieuwing De bestaande flat uit de jaren 60 was toe aan vernieuwing; de appartementen waren te klein en voldeden niet meer aan de behoeftes van de bewoners. De diversiteit en kwaliteit van de woningen moest omhoog. Op een spectaculaire manier is invulling gegeven aan de wensen om het gebouw aan de eisen van de moderne tijd te laten voldoen. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599167861853-BQVDYZ9HCXUJOMCA39TZ/02_91_overleg.jpg De Nieuwe Margriet _Detailpagina - Bewoners Het eenvoudige en krachtige ontwerp doet eer aan het oorspronkelijke gedachtegoed van de jaren ‘60 architectuur. Tijdens het ontwerpproces is nadrukkelijk geluisterd naar de wensen van de bewoners. De bewoners beschikken nu over een royaal appartement met een groot balkon en opvallend brede galerijen. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599174127320-JS85662JYJ40Z27L0K2S/concept-voor-gif2.gif De Nieuwe Margriet _Detailpagina - Gevel De voorheen 165 appartementen van 55m2 zijn anders ingedeeld en samengevoegd tot 114 levensloopbestendige woningen, waarvan 80 van 84m2. Om extra buitenruimte bij de woningen te creëren zijn de aanwezige glazenwassers-stroken verwijderd en is gekozen voor een compleet nieuwe gevel, die riante balkons van 2,2m diep en 5,5m breed mogelijk maakt. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599167764900-PIGWDVD1AK30O0YYWMC3/01_DSC06920.jpg De Nieuwe Margriet _Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602668149751-K40JXICL3E3Y6UTF1D2L/Margrietflat+schuin+van+voren.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599171846882-PQ6136ZX3GQHK3G7F915/01_DSC07189+bew.jpg De Nieuwe Margriet _Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599171778332-SS3B551PLL9FWUPLMNLC/05_IMG_3739.JPG De Nieuwe Margriet _Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599172247936-2EK4NPMWQJ2OUFX8791P/05_2015060425.jpg De Nieuwe Margriet _Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602668149751-K40JXICL3E3Y6UTF1D2L/Margrietflat+schuin+van+voren.jpg De Nieuwe Margriet _Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602668248061-TEIG42VK24F56JA6RH14/03_2_margrietflat-ronald+tilleman+%281%29.jpg De Nieuwe Margriet _Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/6ba2be37-8319-4a24-ba22-bd58b9ab7a4d/38_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg De Nieuwe Margriet _Detailpagina Bekijk ook MATHENESSERLOFTS https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/ac1b1912-b17f-4b6e-af0a-3e86c4d2cc6a/13_+Eendrachtsstraat_%C2%A9Ossip+tb.jpg De Nieuwe Margriet _Detailpagina Bekijk ook HOUSE OF COOL https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/a19a7595-a061-434f-987e-3bce6b2c76c8/01.jpg De Nieuwe Margriet _Detailpagina Bekijk ook HELDEN VAN DE RUYTER https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/c4f354ea-5428-4c17-b520-9b603576766b/Koningslaan_TOKO_fuze_15+licht.jpg De Nieuwe Margriet _Detailpagina Bekijk ook KONINGSLAAN https://www.tokofuze.nl/mathenesserlofts daily 0.75 2023-10-30 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599746982809-CCZJHPTOTMFQKP5K49IG/Schermafbeelding+2020-09-10+om+16.09.03.png Mathenesserlofts_Detailpagina - Amalgaam Het voormalig RTV Rijnmond complex is een amalgaam van gebouwen, die door de jaren heen door het Westerpaviljoen en RTV Rijnmond zijn aangekocht en gebouwd: twee monumentale villa's aan de Nieuwe Binnenweg, het Westerpaviljoen aan de Mathenesserlaan en daarachter een eetzaal, die oorspronkelijk is gebouwd als kantine voor het hoofdkantoor van Unilever. Bij de transformatie is ingezet op het verwijderen van laagwaardige aanbouwen en tussenbouwen en het herstellen van de originele objecten. De herkenbaarheid van de afzonderlijke monumentale objecten en de toegevoegde tussenruimte maken nieuwe woon- en werkfuncties mogelijk waarmee, dit beschermde stadsgezicht is gerevitaliseerd. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599746808404-RAYMDD8ZNC8WSBJN9GAN/38_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg Mathenesserlofts_Detailpagina - Transformatie naar lofts De zaal is getransformeerd tot twee luxe woningen, de Mathenesserlofts. De woningen zijn georiënteerd op de binnenplaats, die is gecreëerd door de eetzaal te ontdoen van laagwaardige aanbouwen van koelingsruimten en garages. De woningen zijn aan die zijde voorzien van grote puien met een ranke detaillering, conform de stalen bovenlichten die reeds aan vier zijden van de zaal zaten. In beide lofts is in de hoge, open ruimte een entresol gemaakt met slaapkamers. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599747325648-O6G44H8Y2PFGPP2MIHOR/15_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg Mathenesserlofts_Detailpagina - Dakterrassen Op het dak, dat wordt gedragen door een bijzondere constructie van grote betonnen liggers die boven het dakvlak liggen, is een lichte opbouw gerealiseerd. Nieuwe industriële stalen trappen verbinden de ruimtes van kelder tot dakopbouw en bieden daarmee toegang tot royale dakterrassen. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599747387535-HJ7AZJKLPP2V19L43SI6/18_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg Mathenesserlofts_Detailpagina - All-electric Het pand is volledig geïsoleerd en voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van warmtepompen. Deze duurzame woningen hebben geen gasaansluiting en zijn all-electric, klaar voor de toekomst. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599747493970-88NG0HFX5JW7GJGLGXDU/26_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg Mathenesserlofts_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599748127690-ABTKAWWL50MCWSOO77V0/21_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg Mathenesserlofts_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599748064416-TDC120LCSL0VVI0K8MEZ/29_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg Mathenesserlofts_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599748065115-COQ0NIE05A1SYOFS6GJP/30_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg Mathenesserlofts_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599748195022-BUU3E9EWWDGLKWLRJPXQ/25_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg Mathenesserlofts_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599748195641-0A7PTC7W538W41R7MYNZ/26_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg Mathenesserlofts_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/d99c01a3-2509-4061-ba72-c9b92f631de6/38_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg Mathenesserlofts_Detailpagina Bekijk ook VICTORIALOFTS https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599748192301-7FBTE47VRJCOSVCFCMMC/27_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg Mathenesserlofts_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/2137b5fd-5f51-46f2-8b1c-e3fa49d7f101/06_61_cam1+%282%29.jpg Mathenesserlofts_Detailpagina Bekijk ook DE METROPOOL https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599748192523-VA30WJSEY9SRI60VJ8LJ/28_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg Mathenesserlofts_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/c775d314-1af9-41a8-97ec-2e66568a8feb/COBE_ZOHO_A_POCKETPARK_02.jpg Mathenesserlofts_Detailpagina Bekijk ook ZOHO https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599748192132-1LNPYANXQKKI4V9W5E8Y/29_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg Mathenesserlofts_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/def504c7-49cf-4eee-bdbf-f7f343bc4d01/01.jpg Mathenesserlofts_Detailpagina Bekijk ook HELDEN VAN DE RUYTER https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599748195071-UIHTCXYLMVL0LJ643172/30_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg Mathenesserlofts_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599748198082-0FG1CZCAYVMO4DPVE5HH/31_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg Mathenesserlofts_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599748197583-HZ275SC7JZKTS2IQGJ72/32_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg Mathenesserlofts_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599748197453-5W1Q2RNTY3AEYRR0DR4W/33_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg Mathenesserlofts_Detailpagina https://www.tokofuze.nl/defrederik daily 0.75 2023-11-13 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602766700005-NS0VRG61NUL4U855ULSS/IMG_3503.JPEG DeFrederik_Detailpagina - Vernieuwing Wonen in Wassenaar is wonen in het groen, landgoederen, grote tuinen, weelderige terrassen; een uitgestrekt duingebied dat nooit ver weg is. Dat een woon-carrière naar een appartement niet moet leiden tot het afscheid nemen van deze kwaliteit laat de Frederik duidelijk zien. De Fredrik is alzijdig en ligt ingebed in het groen. Langs een oude kastanje en het licht glooiende landschap met rododendrons kom je binnen. De centrale ontsluiting ligt middenin het groene binnenhof waar we ruimte hebben gemaakt voor een volwassen boom in de volle grond. Deze verstilde plek bied ruimte om te ontspannen of elkaar te ontmoeten. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602766744031-FA0PHZILBN9RQTAUQS01/0.jpg DeFrederik_Detailpagina - Terrassen De woningen zelf hebben royale terrassen en geven de mee-ontworpen plantenbakken die over de volledige gevel doorlopen een extra landschappelijk gevoel. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599834294308-M3QW8TXFTOFT3SHERRBF/IMG_3458.jpg DeFrederik_Detailpagina - Oorsprong Het ontwerp van het appartementenhof aan de Generaal Winkelmanlaan vindt haar oorsprong in de Wassenaarse omgeving. Duidelijke geleding en de zichtbare architectonische eenheid. Veel ruimte voor een groene omgeving. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599833871241-7GNK7LJY6736PO1B1VGT/IMG_1962.jpg DeFrederik_Detailpagina - Schaal De schaal van het hof sluit goed aan bij de directe omgeving, het zwembad en de gebouwen aan het zanderijpad. De schakering en de kleine architectonische eenheid sluit juist aan op de gekartelde gevel van de Burgt en de kleine schaal van de woningen aan Zanderijlaan. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599834729991-PQII2LNGQF7H6NRNGSX3/DE1FEC38-F143-4A4C-9196-12AC9F86740E.jpg DeFrederik_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/cc63d894-ce91-416b-bb88-cbb5dcc793a3/1042+220506+01+Huis+van+Beweging.jpg DeFrederik_Detailpagina Bekijk ook PENDRECHT https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599834764397-YF6W79A33MV50NVIWZWE/IMG_3484.JPEG DeFrederik_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/6689cc4d-7660-4401-a4bd-40f97a244dac/DJI_0078+kopi%C3%ABren.jpg DeFrederik_Detailpagina Bekijk ook ENKA https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599836608874-R2XNRVOQ0FPJJP02H2DT/IMG_3483.JPEG DeFrederik_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/84c68044-82b5-4243-bd46-7f77e76a2f44/Koningslaan_TOKO_fuze_15+licht.jpg DeFrederik_Detailpagina Bekijk ook KONINGSLAAN https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599836638173-SLVUS1HT6T2BV9T9BET3/IMG_3480.JPEG DeFrederik_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599836655584-CZGIVTKQCSB3Z08YTHHQ/IMG_3459.JPEG DeFrederik_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/59a33fa7-be52-4ef7-a2b6-9f8917eb9678/Enscape_2023-05-01-09-08-13_Kavel+1+-+park+03+kopie.jpg DeFrederik_Detailpagina Bekijk ook T'ADMIRAALTJE https://www.tokofuze.nl/zoho daily 0.75 2023-10-30 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599826745673-D62M9P8420I0XTKML9U5/02_20190315_ZOHO+Presentation+draft.jpg ZOHO_Detailpagina - Zomerhofkwartier In Rotterdam, tussen het centrum en noord, op de grens van de vooroorlogse romantiek en de naoorlogse zakelijkheid, ingeklemd tussen de hippe Hofbogen en de historische Noordsingel, ligt het Zomerhofkwartier. Door haar citizens omgedoopt tot ZOHO: een naam die het gebied past. ZOHO fascineert, maar laat zijn charme niet in een keer zien. ZOHO doet denken aan levendige wijken uit verre steden die vanuit eigen kracht zijn opgebloeid. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599826892817-FMN9ARVR45HEK9YMHEZ8/GROOSMAN_ZOHO_Rotterdam_01b.jpg ZOHO_Detailpagina - Belofte ZOHO heeft een belofte in zich. Een garage is een atelier, de expeditie een winkel, een oud treinstel als een restaurant en een door brand vervuild plot een collectieve moestuin; in ZOHO is niks wat het lijkt. Tussen de kaders van de wederopbouwpanden die slechts bedrijvigheid uitstralen, stroomt nieuwe energie. Energie van stadmakers, van mensen die kansen zien en zich niet binnen vastomlijnde stramienen laten vatten. De ZOHOcitizens zijn de pioniers in het gebied; hun harde werk en de ruimte die Havensteder daarvoor gegeven heeft, is uniek. Dat fascineert ons. Sterker nog, het inspireert ons om te verheffen tot visie voor de toekomst van ZOHO. We omarmen de ZOHO-principes en laten deze binnen ons concept tot wasdom komen. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599826965379-08X8AYXDWZ94Z2GCFDFJ/GROOSMAN_ZOHO_Rotterdam_04.gif ZOHO_Detailpagina - Nieuw icoon ZOHO ontwikkelt zich tot een buurt die net zo veelzijdig is als zijn verleden, zijn omgeving, zijn bewoners, ondernemers en bezoekers. Hier is door de ZOHOcitizens de kiem gelegd voor een nieuw Rotterdams icoon. Niet het type icoon dat tot doel heeft de skyline nog imposanter te maken, maar een dat van Rotterdam een nog fijnere, beter verbonden en inclusievere stad maakt. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599827058771-L7XU01VURC29VPT4A59D/COBE_ZOHO_C_BIRDEYE_02.jpg ZOHO_Detailpagina - Tussentijd ZOHO zit in een tussentijd: niet langer het binnenstedelijk industriegebied dat het sinds de wederopbouw was, maar ook zeker niet ‘af’ als veelzijdige, verbindende duurzame stadswijk. De innovatieve manier van stadmaken en het collectieve gevoel van eigenaarschap hebben in de afgelopen jaren gezorgd voor een gebied met een eigenzinnige identiteit en aanstekelijke charme, uniek in Rotterdam en daarbuiten. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599827119109-P5HE317HTAMSGVB2XKE2/COBE_ZOHO_A_POCKETPARK_02.jpg ZOHO_Detailpagina - Ontmoetingen In onze visie voor herbestemming verrijken en versterken we deze reeds opgebouwde waarde. Het wordt een gebied waar iedereen graag komt; een plek waar je woont, maar toch elke dag nieuwe dingen ontdekt. In ZOHO stimuleren we de ontmoetingen en interactie tussen de kaders voor wonen, werken en recreatie. Dat is The Magic in Between. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599827188301-ZR8JCMVSRT0VXPYOUVLR/COBE_ZOHO_B_COURTYARD.jpg ZOHO_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602065453491-ZLG62YN3NN537H8NLC95/Zoho_klein.jpg ZOHO_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/e081f011-348b-4162-970c-67593bf8108c/01.jpg ZOHO_Detailpagina Bekijk ook HELDEN VAN DE RUYTER https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/33fd0200-db19-431f-876b-0f2a1987d47f/210315_de+opstap+final.jpg ZOHO_Detailpagina Bekijk ook DE OPSTAP https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/53b26b86-ef3b-470e-9ef1-721058dee366/DJI_0078+kopi%C3%ABren.jpg ZOHO_Detailpagina Bekijk ook ENKA https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/b2a10a4d-5d1e-42fe-8df7-696023e0af5b/00_GROOSMAN_Jinc_Rotterdam_08.jpg ZOHO_Detailpagina Bekijk ook JINC https://www.tokofuze.nl/jinc daily 0.75 2024-02-12 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602660669578-HTZXU7GQS9QUAEDJK3M8/02_Jinc+werkt.jpg JINC_Detailpagina - Ingrepen Jinc zet zich in voor kinderen die opgroeien in een omgeving met veel armoede en werkeloosheid. Kinderen die weinig rolmodellen om zich heen hebben en daardoor al verkeerd starten. Jinc staat voor een maatschappij waarbij deze achtergrond niet de toekomst van deze kinderen bepaalt. Door hen te koppelen aan lokale ondernemers en bedrijven waar ze kennis kunnen maken met allerlei beroepen en vaardigheden en waar ze hun nieuwsgierigheid kunnen laten prikkelen. Voor hun nieuwe kantoor wilden ze dan ook midden in de stad zitten, en daar vonden ze een kantoorruimte in de Maassilo voor. Oude kranen en katrollen, industriele installaties, een robuuste constructie; de nieuwe ruimte in de Maassilo heeft weinig nodig om karaktervol te zijn. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599837083532-HTHFJ0NFA46O2RJCHZWO/01_leefbaarheidsbarometer.jpg JINC_Detailpagina - Wat is JINC? Met een aantal eenvoudige ingrepen transformeerden we deze ruimte naar een ontspannen werkomgeving. Één wand deelt de ruimte op in een rustige werkruimte met vergaderplekken en een plek voor ontmoetingen en gesprekken. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599837182704-S49LAY120B3JJTZ3P0LX/05_GROOSMAN_Jinc_Rotterdam_07.jpg JINC_Detailpagina - Circulaire gedachte Met minimale toevoegingen en zoveel mogelijk behoud van wat er al was, hebben we deze circulaire gedachte ook doorgezet in alle gebouwde onderdelen die eenvoudig te demonteren en hergebruiken zijn. Dit contrast tussen het robuuste van de Maassilo en de lichte inbouw maakt het interieur van JINC tot een werkruimte van deze tijd. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599837295011-1UOVKQBFTD6MXKXWM5D6/00_GROOSMAN_Jinc_Rotterdam_08.jpg JINC_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599837261736-UWTUCOVLOABJVYQDBZ30/06_GROOSMAN_Jinc_Rotterdam_10.jpg JINC_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599837436072-MQVG74XL8KH7YODXIX4S/06_GROOSMAN_Jinc_Rotterdam_09.jpg JINC_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/4f51d111-6086-418d-964e-4a0923ccbf63/38_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg JINC_Detailpagina Bekijk ook MATHENESSERLOFTS https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/6e9de4fc-43df-4f33-8cbb-af8ce0205c5e/03_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg JINC_Detailpagina Bekijk ook VICTORIALOFTS https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/50ee4f0b-c4d5-4d1e-9186-c0c6c1d0162a/210315_de+opstap+final.jpg JINC_Detailpagina Bekijk ook DE OPSTAP https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/aaa32a70-431a-4703-9a79-80c64c311684/IMG_3458.JPEG JINC_Detailpagina Bekijk ook DE FREDERIK https://www.tokofuze.nl/kleineadmiraal daily 0.75 2023-10-30 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599854714262-O4CKG5MDXAYFR81O3MD7/01_IMG_3947.JPG KleineAdmiraal_Detailpagina - Ontwikkelen Eenvoudige ontwikkel-lokaties zijn er haast niet meer, zeker in de binnenstad als die van Rotterdam. Maar als het je lukt om voorbij de geijkte plekken en buiten de bestemmingsplannen te kijken dan liggen er overal pareltjes verborgen. Zo ook in de Karel Doormanstraat bij de inrit naar een expeditiehof. In een bouwblok waar de brandgrens dwarsdoorheen loopt heeft deze locatie rekening te houden met allerlei zaken. De contunuiteit van het bouwblok, de toegankelijkheid van de mobiliteitsmachine uit de wederopbouwtijd, gebouwhoogte die enerzijds aansluit op de 19e eeuwse stad maar ook op de robuustere bebouwing aan de West-Blaak. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599856806403-8Q4WEFLZ5RPM83ANXNYI/002-Cam-2-huddle.jpg KleineAdmiraal_Detailpagina - Stramien Het gebouw wringt zich rondom de randvoorwaardes en de belendingen. Zo hebben de bovenste drie verdiepingen een setback; en bouwen we met een afstand tot de erker van het hotel naast het woongebouw. Door een eenduidig stramien over de gevel heen te leggen ontstaat er een mooie eenheid in dit geheel. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599856547597-NR0NJKOH6QDSWI3JK3YQ/DeKleineAdmiraal.schema-5_structuur.gif KleineAdmiraal_Detailpagina - Volume opbouw Het volume volgt de contouren van de omliggende bebouwing. De bovenste drie lagen sluiten aan op de West-Blaak. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599856861470-EIT942XJC77GJ0FQJF1E/002-Cam-3-huddle.jpg KleineAdmiraal_Detailpagina - Een appartement per verdieping De Kleine Admiraal heeft één appartement per verdieping, hierdoor ontstaat er een loftachtige opzet van de woningen waarbij je via de lift middenin jouw woning binnenkomt. Een compacte kern zorgt ervoor dat er zoveel mogelijk ruimte naar de woningen gaat zodat er echt luxueus gewoond kan worden aan de sjieke winkelstraat enerzijds. Maar ook met een royaal balkon, op de avondzon uitkijkend over het binnenhof, dat de aankomende jaren een transformatie naar verblijfsgebied ondergaat. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599856711660-ZK5PK6IAMKURI37XFKLF/06_04c.jpg KleineAdmiraal_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1600367690421-NWHPAZCBXTF7NZWGWUWB/Schermafbeelding+2020-09-15+om+09.53.36.png KleineAdmiraal_Detailpagina Bekijk ook DE NIEUWE MARGRIET https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1600367690304-74FV0CU2GOTDJ90TLI4S/Schermafbeelding+2020-09-15+om+09.53.42.png KleineAdmiraal_Detailpagina Bekijk ook HOUSE OF COOL https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1600367690537-OVC59KO4LBVH5ZFAUCQE/Schermafbeelding+2020-09-15+om+09.54.14.png KleineAdmiraal_Detailpagina Bekijk ook ZOHO https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1600367685851-ENKQFOEFKZNU4MRXLJS5/Schermafbeelding+2020-09-15+om+09.54.33.png KleineAdmiraal_Detailpagina Bekijk ook VICTORIALOFTS https://www.tokofuze.nl/demetropool daily 0.75 2023-10-30 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599857547914-38Q6POH88VDW5NGAYS6E/05_Massa+opbouw.jpg DeMetropool_Detailpagina - Kruiskade Rotterdam ligt bezaaid met kleine potentiele woonlocaties die kunnen bijdragen aan de kwaliteit van de stad. Ook de locatie aan de Kruiskade is zo’n plek. Door de tijd vergeten en vanwege het gebruik verloren, heeft deze plek een negatieve uitstraling naar de rest van de straat. Door deze plek aan te pakken verbeter je de gehele Kruiskade die met Hilton, Luxor en Thalia een prominente uitstraling kan hebben, https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599857594873-86DQE3569UTPRWO9K4NP/04_foto+1.JPG DeMetropool_Detailpagina - Verdichting Met de Metropool pakken we meerdere dingen in een keer op: we dichten het gat in het bouwblok, zorgen voor continuïteit van de straat en verdichten we de stad die zo naarstig op zoek is naar meer ruimte. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599857661620-DRZ7K5RM93Y9ZHZUBN0L/00_20180319_Kruiskade_exterieur.jpg DeMetropool_Detailpagina - Twee torens De Metropool is een gebouw die zich invoegt zijn omgeving. Programmatisch takt hij aan bij het Hilton en zal zelfs gebruik gaan maken van dezelfde voorzieningen. De twee torens zijn verbonden met door een collectieve laag die ook door het Hilton en Thalia gebruikt kan gaan worden. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599857771967-HATY3TGC3ZMYB1X60S91/07_20171114+entree+Hampton.jpg DeMetropool_Detailpagina - Uniek Licht, ruimtelijk, elegant en eigentijds; de Metropool is een unieke toren op een unieke plek midden in het bruisende centrum. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602065152948-9XUB27IKSQ0P7XAQ9IRA/06_61_cam1-%282%29.jpg DeMetropool_Detailpagina - Aansluiting openbaar gebied De huidige plek is een donkere hoek dat gebruikt wordt voor expeditie, in- en uitrit parkeergarage en een entree van een nachtclub. Deze donkere verloren plek wordt met het nieuwe gebouw verlicht, geprogrammeerd en geüpgraded. Het gebouw sluit het bouwblok. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599858149409-VUBCSCABYWQTBYQT6AG3/08_61_cam3+%282%29.jpg DeMetropool_Detailpagina - Hotellobby De verhoogde hotellobby vervuld een publieke functie in de straat. de combinatie met een restaurant zorgt voor een levendig karakter op de straat. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/df94a93c-e246-4aff-988a-4efc2b9db778/210315_de+opstap+final.jpg DeMetropool_Detailpagina Bekijk ook DE OPSTAP https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/85bb2dbc-b9af-435b-93cf-8c85b41b7867/COBE_ZOHO_A_POCKETPARK_02.jpg DeMetropool_Detailpagina Bekijk ook ZOHO https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/3931c1ec-d081-4868-bbb0-fb2a2fccdcba/13_+Eendrachtsstraat_%C2%A9Ossip+tb.jpg DeMetropool_Detailpagina Bekijk ook HOUSE OF COOL https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/4bf063a7-3e4f-4649-ae19-209314c19e8d/Zuileshoeve+nieuwe+uitbouw.jpg DeMetropool_Detailpagina Bekijk ook ZUILESHOEVE https://www.tokofuze.nl/instagram daily 0.75 2020-09-10 https://www.tokofuze.nl/houseofcool daily 0.75 2023-11-13 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599743201809-5W66ORR895LXARSXORF7/_MG_3468.JPG HouseofCool_Detailpagina - Klein en fijn Het nieuwbouwproject is als locatie aangemerkt binnen het Klein&Fijn programma van de gemeente Rotterdam. Dit programma stimuleert kleinschalige ontwikkelingen in het centrum van de stad. Door kleine gaten in de stedelijke structuur op te vullen met bijzondere gebouwen wordt kwaliteit toegevoegd aan zowel straat als stad. De straatwand wordt aangeheeld, onbestemde plekken krijgen een functie en de levendigheid keert terug. Waar voorheen een parkeer-inrit en garagebox te vinden waren, bevindt zich nu een luxe appartementengebouw met unieke stadswoningen. Wij zagen een kans voor het verdichten van de stad en het gelijktijdig toevoegen van kwaliteit aan deze zijstraat van de Witte de Withstraat. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602063185256-FHWMNP078OM4EZZL4KXV/09_-Eendrachtsstraat_%C2%A9Ossip.jpg HouseofCool_Detailpagina - Binnenstedelijk bouwen De binnenstedelijke locatie levert complexe randvoorwaarden. De bestaande parkeerplaatsen op het binnenterrein blijven toegankelijk door middel van een onderdoorgang. Deze doorgang is met aandacht vormgegeven: de hoogte, het materiaal en de lichte kleur geven de ruimte kwaliteit. Het kozijn van de entreepartij is de hoek omgezet voor meer openheid, levendigheid en sociale controle. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602063218640-67ZOQZQFX9RT04QU1O2V/13_-Eendrachtsstraat_%C2%A9Ossip-tb.jpg HouseofCool_Detailpagina - Gevelontwerp Het ontwerp zoekt aansluiting met de omgeving. De voorgevel voegt zich in de straatwand door het volume en de hoofdopzet. De sterke gevelritmiek met grote raamopeningen en de materiaalkeuze voor natuursteen bouwen voort op de klassieke panden in de wijk. De brons geanodiseerde aluminium kozijnen met kaders geven het gebouw een eigentijdse uitstraling. De hoge entreehal en loftwoning zijn heel open en gaan een relatie aan met het aangrenzend openbaar gebied. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602063238758-GZ2EE6SOHYCZVA5N4OE1/12_-Eendrachtsstraat_%C2%A9Ossip.jpg HouseofCool_Detailpagina - Locatie Ook voor de bouw was de locatie een uitdaging. Gebroeders Verschoor heeft veel ervaring met bouwen in centrum Rotterdam op zogenaamde postzegel locaties. Bereikbaarheid, logistiek, kleine bouwplaats, het is allemaal bekend en valt te managen wanneer hier voldoende ervaring mee is opgedaan. Ook dit project bracht de nodige uitdagingen met zich mee maar die zijn van te voren onderkend en oplossingen voor bedacht. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599744289291-CI9M489QDUFPW2OEEYJS/Schermafbeelding+2020-09-10+om+15.24.30.png HouseofCool_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599744459280-7UB0WAP4HQDEA7H4ZXKL/Schermafbeelding+2020-09-10+om+15.11.03.png HouseofCool_Detailpagina Woningtypen Het project bevat 4 verschillende karakteristieke woningtypen en diverse ondersteunende ruimten. In de loftwoning op de begane grond woon je aan de straat, met een eigen voordeur en enorme vide. Op de tussenverdiepingen bevinden zich 3-kamer appartementen met grote gevelopeningen en ruime balkons. De bovenste twee verdiepingen vormen samen een royaal penthouse. Het penthouse is op maat gemaakt en beschikt over een hoogwaardige afwerking met eigen lifttoegangen, buitenruimtes aan voor- en achterzijde, een open woonverdieping met uitzicht op de stad én een inpandige privé-garage. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599744581177-UWBA6J60991WM8DK24UC/Schermafbeelding+2020-09-10+om+15.16.21.png HouseofCool_Detailpagina includsir bmhk,n https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/fcc54338-2fdd-4480-9fe9-f9c4b8ce7d6b/IMG_3458.JPEG HouseofCool_Detailpagina Bekijk ook DE FREDERIK https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599744594638-JQEUFKBIGC8YQOQWJS8K/Schermafbeelding+2020-09-10+om+15.15.45.png HouseofCool_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/496fe9e8-cbdd-4f03-9b42-0327516b9474/00_GROOSMAN_Jinc_Rotterdam_08.jpg HouseofCool_Detailpagina Bekijk ook JINC https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599744586666-3A0UGS02YB7YO2CPCTHE/Schermafbeelding+2020-09-10+om+15.11.26.png HouseofCool_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/a6638b3f-3129-4143-bfab-5b63ad333962/21246-19.jpg HouseofCool_Detailpagina Bekijk ook SPAARNELICHT https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599744590513-XCDRIT6GO6X04LPFROOF/Schermafbeelding+2020-09-10+om+15.11.17.png HouseofCool_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602064243624-7TQF2HACJD3T5SUW5EWA/05_-Eendrachtsstraat_%C2%A9Ossip.jpg HouseofCool_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602065269485-G2CKM9O0EORG35TYUYX0/14_-Eendrachtsstraat_%C2%A9Ossip-tb.jpg HouseofCool_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/0652e795-ac39-4c83-bc76-fbfcf5bfccf0/COBE_ZOHO_A_POCKETPARK_02.jpg HouseofCool_Detailpagina Bekijk ook ZOHO https://www.tokofuze.nl/victorialofts daily 0.75 2023-10-30 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599828308267-VJ90NDZ7LPK9MW2D6F56/Schermafbeelding+2020-09-11+om+14.42.39.png Victorialofts_Detailpagina - Verbinder De laagwaardige gebouwdelen, die de eetzaal en de monumentale stadsvilla’s verbonden, zijn gesloopt. Een nieuwe achtergevel is gerealiseerd die de oorspronkelijke situatie herstelt. Het laagwaardige baksteen tussenlid die de twee villa’s met elkaar verbond is opgewaardeerd tot een transparante verbinding die als toegang dient tot zeven van de acht short-stay. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599828490826-GCD6GS52AKKRYS9L0YD7/03_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg Victorialofts_Detailpagina - Losgeknipt De vrijgekomen ruimte tussen eetzaal en villa’s vormt een kleine patiotuin die dient als gemeenschappelijke buitenruimte voor de bewoners van deze appartementen, die de naam Victorialofts hebben gekregen. De ruimtes boven het Westerpaviljoen, die ook onderdeel waren van deze aaneenschakeling van kantoor- en studioruimtes en bovendien de status van gemeentelijk monument hebben, zijn eveneens ‘losgeknipt’. Na het verwijderen van alle overbodige metalstud wanden en verlaagde plafonds, is besloten een gat in hat plafond te voorzien van een nieuw daklicht en een open kantoorruimte te realiseren, waarvan ook het karakteristieke plafond met betonnen liggers en bimsbeton cassettes weer in het zicht is gebracht. Deze ruimtes zijn opnieuw als werkplek in gebruik genomen, onder andere door Fullhouse Vastgoed. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602764661560-TYED528BFWNH95RH41HO/190917_plg_VL_bg_1500.jpg Victorialofts_Detailpagina - Begane grond https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599832458138-XO6LIA7HH0HVAWC9I2WI/190917_plg_VL_1e_1500.jpg Victorialofts_Detailpagina - Eerste verdieping https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599832802611-OJOM1K3V5DXXCWUX1FTV/190917_plg_VL_2e_1500.jpg Victorialofts_Detailpagina - Tweede verdieping https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599832897510-NPPXEYA290BDJK3548CH/190917_Aanzicht_Victorialofts_1.jpg Victorialofts_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599832951072-ZBQ1649UKSFB4GFNIPGP/02_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg Victorialofts_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599833028824-5DI3Y7G8WCCE0WYY0R30/03_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg Victorialofts_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599833027993-AJFJPHPSBNS92G5DVGRO/04_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_SMALL.jpg Victorialofts_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599833028267-IK14JEBHT64S40K4E9PL/05_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg Victorialofts_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/878159ec-ebf6-4b0c-957a-5569618013d2/Enscape_2023-05-01-09-08-13_Kavel+1+-+park+03+kopie.jpg Victorialofts_Detailpagina Bekijk ook T'ADMIRAALTJE https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599833029082-QGF5TF3UCG5V0T7YX90N/06_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg Victorialofts_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/0ebc381b-fecb-4a87-a15a-94db03fc8e21/13_+Eendrachtsstraat_%C2%A9Ossip+tb.jpg Victorialofts_Detailpagina Bekijk ook HOUSE OF COOL https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599833029092-FZKLT5F58J265P7EQ07N/07_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg Victorialofts_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/f7955e3f-6975-4e0c-bc79-504ec662da8d/Koningslaan_TOKO_fuze_15+licht.jpg Victorialofts_Detailpagina Bekijk ook KONINGSLAAN https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599833030321-W0PADGNTUKYQDXXMHM22/08_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg Victorialofts_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/f3efc773-69c7-42a2-99a3-3080551ff291/2203%2C0+BPD+-+Hofstad+Houten_Cam+08__300dpi.jpg Victorialofts_Detailpagina Bekijk ook HOFPARK HOUTEN https://www.tokofuze.nl/westerpaviljoen daily 0.75 2023-10-30 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599857126496-PXUI7DHBWE0ZIR5D40WV/43_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg Westerpaviljoen_Detailpagina - Uitnodigend De hoek van het Westerpaviljoen, aan de zijde van het Schoeversgebouw, diende voorheen als hoofdentree van het RTV-complex en was om die reden verbonden met alle ruimtes in de zaal en de villa’s. Daarnaast was er een transformatorruimte, die een gesloten gevel tot gevolg had. Nu zowel entreefunctie als traforuimte overbodig waren geworden bood dat een kans om deze hoek uitnodigender te maken. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599857172402-Y8Z1VC6AA6OY2BUR8LH6/44_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg Westerpaviljoen_Detailpagina - Gevel Bij het ontwerp van de gevel, gelegen in een beschermd stadsgezicht, vormden de reeds bestaande puien aan de Mathenesserlaan het uitgangspunt voor de nieuwe openingen. De nieuwe openingen sluiten aan bij de ritmiek en maat van de openingen die architect D. Dürrer in in de jaren 40 en 50 heeft gerealiseerd voor het Westerpaviljoen. De gevel van het Westerpaviljoen is hierdoor één geheel geworden en de afzonderlijke afleesbaarheid van de verschillende panden is verbeterd. Het Westerpaviljoen heeft deze ruimte inmiddels in gebruik genomen met een foodbar. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599857208760-7Y31RZD57ZMXF0HTS2HZ/45_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg Westerpaviljoen_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1600373023835-DCSYFBGWLKT3AG8JRSWG/Schermafbeelding+2020-09-15+om+09.53.36.png Westerpaviljoen_Detailpagina Bekijk ook DE NIEUWE MARGRIET https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1600373016136-33E4HP5YILVKETHJX4Q2/Schermafbeelding+2020-09-15+om+09.54.33.png Westerpaviljoen_Detailpagina Bekijk ook DE VICTORIALOFTS https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1600373017318-UQNDYCGKE7LXAAXDC454/Schermafbeelding+2020-09-15+om+09.54.09.png Westerpaviljoen_Detailpagina Bekijk ook DE BITTERZOUTLOODS https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1600373199269-AG1WZJAO75NZEKB7ICOZ/Schermafbeelding+2020-09-15+om+09.54.14.png Westerpaviljoen_Detailpagina Bekijk ook ZOHO https://www.tokofuze.nl/bitterzoutloods daily 0.75 2023-10-30 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602064815396-N2KZSQ4XNJ3Y228UWZ5W/Schermafbeelding+2020-09-11+om+23.09.29.png Bitterzoutloods_Detailpagina Karakteristieke vormgeving De Bitterzoutloods stamt uit 1926 en maakt deel uit van het voormalige Enka Fabriekscomplex. Het originele ontwerp door JM van den Bosch wordt verkocht door twee tachtig meter lange bakstenengevels met sober uitgevoerde expressionistische details. Aan de gevels bevindt zich opgetilde perrons met rolpoorten en luifels. Het lange volume is onderverdeeld in vijftien traveeën van 5,35 meter. “Door de woningscheidende wanden iets te verplaatsen naar de hartlijn van de monumentale vakwerken, bevindt zich in elke woning een fraai monumentaal vakwerk”, aldus architect Tom Bokkers. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602064826357-7T99FT0TLKUI78KQ4H7N/Zoutloods2.jpg Bitterzoutloods_Detailpagina Terughoudende renovatie Wij hadden een ongepolijst eindresultaat voor ogen, waardoor hij heeft gekozen om terughoudend te renoveren. Elementen die iets vertellen over het industriële verleden zijn zoveel mogelijk bewaard, zoals inspectieladders en andere metalen profielen aan de gevel. Ook is het originele voegwerk behouden en zijn de granaat- en kogelgaten uit de Tweede Wereldoorlog gespaard. Tijdens het historisch kleuronderzoek is een - voor die tijd moderne - kleurstelling van grijze aluminiumverf met fel rode kleuraccenten ontdekt. Deze kleuren zijn als uitgangspunt genomen voor de renovatie. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599858362234-EN2RKVK0P1TBPGF7DOVS/lr+Lotte+Combe+02.jpg Bitterzoutloods_Detailpagina - Industrieel karakter De toegangen tot de woningen bevinden zich op de perrons aan de zuidgevel en worden gemarkeerd door de oude perrondeuren. De perrons aan de noordgevel vormen met verhoogde zitplekken de overgang naar de tuin. Het industriële karakter wordt versterkt door nieuwe toevoegingen als haakse stalen steektrappen vanaf het maaiveld naar de perrons en grote glazen puien met aluminiumkozijnen achter de rolpoorten. De en puien zijn eigentijds en minimalistisch vormgegeven trappen, waardoor ze niet op de voorgrond te treden. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599858388113-3HFRGCED3O5RG5KX2Z7P/lr+Lotte+Combe+07.jpg Bitterzoutloods_Detailpagina - Nieuwbouwkwaliteit in monumentaal pand Omdat de Bitterzoutloods nooit is gebouwd om te wonen, was het voldoen aan de huidige eisen op het gebied van comfort en energieverbruik een uitdaging. Door de woningen als losse geïsoleerde dozijn in de loods zetten, is nieuwbouwkwaliteit gerealiseerd zonder de karakteristieke architectuur aan te tasten. Voor voldoende daglichtinval is gezorgd door de grote verdiepingshoogten (begane grond 3,2m en 1e verdieping 3,6m) en door middenin de 15m diepe woningen een lichtstraat en een ruime 7m hoge vide met trap te plaatsen. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599858430854-HGUUC8TBABMG3RXGEILK/lr+Lotte+Combe+01.jpg Bitterzoutloods_Detailpagina - Extra kwaliteit door uitzonderingen In de loop der jaren is de loods op verschillende punten aangepast. Op sommige plekken zijn de perrons verwijderd en is er door geveldoorbraken vanaf het maaiveld directe toegang tot de loods. Deze uitzonderingen hebben we gehandhaafd, willen ze geven een unieke ruimtelijke kwaliteit aan enkele woningen. Het zijn cadeautjes. Het niveauverschil tussen maaiveld en perron aanleiding voor mooie splitlevel verdiepingen. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599858716274-BVKFLOV9I96WH3AKQM8F/Schermafbeelding+2020-09-11+om+23.10.58.png Bitterzoutloods_Detailpagina Begane grond https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599858780047-BDZUG74T3T8OBLBWOGH0/Schermafbeelding+2020-09-11+om+23.11.08.png Bitterzoutloods_Detailpagina - Eerste verdieping https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599858859458-HXMZMFLTE0WZQ69TSTAA/Schermafbeelding+2020-09-11+om+23.11.16.png Bitterzoutloods_Detailpagina - Tweede verdieping https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599859176482-9KIZHZEWPHL2B0NZYYDD/Schermafbeelding+2020-09-11+om+23.11.24.png Bitterzoutloods_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599859192770-LOBWU3I9RC1B9ZAJKJH9/Schermafbeelding+2020-09-11+om+23.09.12.png Bitterzoutloods_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599859197499-DQ7651IVDCLO68AO40EQ/Schermafbeelding+2020-09-11+om+23.09.53.png Bitterzoutloods_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1599859336597-I0PT49282ANEL2CSLS90/Schermafbeelding+2020-09-11+om+23.10.32.png Bitterzoutloods_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/3a3f0bda-46a3-4209-b638-9c8816c98356/13_+Eendrachtsstraat_%C2%A9Ossip+tb.jpg Bitterzoutloods_Detailpagina Bekijk ook HOUSE OF COOL https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/8d0f85df-0634-41d9-b5c9-a388d44e62fd/2203%2C0+BPD+-+Hofstad+Houten_Cam+08__300dpi.jpg Bitterzoutloods_Detailpagina Bekijk ook HOFPARK HOUTEN https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/74a58294-77b0-4438-bc50-fadb2c24ab85/COBE_ZOHO_A_POCKETPARK_02.jpg Bitterzoutloods_Detailpagina Bekijk ook ZOHO https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/10c12fef-62b3-4d84-ad66-9d2e6b061b9c/00_De+Nieuwe+Margriet+Groosman.jpg Bitterzoutloods_Detailpagina Bekijk ook DE NIEUWE MARGRIET https://www.tokofuze.nl/heldenvanderuyter daily 0.75 2023-11-13 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1600023782969-5LRWADZC21WLGAPASDD3/Helden_van_de_Ruyter-8400.jpg HeldenvanDeRuyter_Detailpagina - Noordereiland Op de hoek van De Ruyterstraat en de Marinestraat aan de oostkant van het Noordereiland heeft de gemeente Rotterdam in 2014 een kavel ter beschikking gesteld voor zelfbouwers. Het Noordereiland is sinds 2008 een beschermd stadsgezicht. Het is een aparte plek in een buurt met een roemrucht verleden. Je loopt er prachtig langs de kade met mooie vergezichten over het water. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1600023911640-H3ZMIZU3IQXMG7VR280Y/Helden_van_de_Ruyter-8539.jpg HeldenvanDeRuyter_Detailpagina - Collectief particulier opdrachtgeverschap Dit CPO-project geeft invulling aan een langjarige focus van de gemeente op het verbeteren van Rotterdam-Zuid. Wij hebben het initiatief genomen in het cpo-project. Samen met procesbegeleider Urbannerdam en bouwbedrijf Van Omme & De Groot hebben ze een basisplan met een groot aantal uitbreidingsopties uitgewerkt, waardoor al in een vroeg stadium de haalbaarheid en consequenties van persoonlijke woonwensen inzichtelijk werden. Op deze manier zijn het regelgedoe en bepaalde risico’s uit handen genomen van de opdrachtgevers, die zich hierdoor konden concentreren op hun woonwensen en het ontwerpen van hun eigen huis. Met het basisplan is een groep van acht enthousiaste particuliere opdrachtgevers geworven, en het ontwerpproces van de 8 individuele woningen gestart. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1600024066418-CPCIUE18F0KF9E0QVICS/Helden_van_de_Ruyter-8539.jpg HeldenvanDeRuyter_Detailpagina - De woningen De woningen zoeken qua massa aansluiting bij de aanliggende vooroorlogse bebouwing, maar zijn in hun gevelindeling en detaillering duidelijk eigentijds. Het kavel is in het basisplan verdeeld in 7 stadswoningen van 154 m2 verdeeld over 3,5 woonlaag, 5,4m breed met tuin en dakterras op de middag- en avondzon. De een karakteristieke hoekwoning van 220 m2 heeft een met balkon en dakterras en een gezamenlijke fietsenberging. Het basisplan is vervolgens door de opdrachtgevers uitgebreid met extra verdiepingen, vides, balkons, erkers en bijzondere trappen. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1600024346824-ZVJ80D4RPAAU0EMDCMBI/Helden_van_de_Ruyter_Interieur-7416.jpg HeldenvanDeRuyter_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1600024392066-Q7K1PRIW82BAISOY4Y0Y/Helden_van_de_Ruyter_Interieur-7835.jpg HeldenvanDeRuyter_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1600024376999-EZFW166TBH7YVCKFAAPS/Helden_van_de_Ruyter_Interieur-7975crop.jpg HeldenvanDeRuyter_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1600024368048-Y4KAZ40U6TF5A21GMKNG/Helden_van_de_Ruyter_Interieur-8037.jpg HeldenvanDeRuyter_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/e4b91196-df0b-42b7-9fa4-8d932f41b503/Stampioen_RAP2023_01+kopi%C3%ABren+LITE.jpg HeldenvanDeRuyter_Detailpagina Bekijk ook DE STAMPIOENEN https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1600024378595-7X1WE24A9JVB6C940YKH/Helden_van_de_Ruyter_Interieur-8069.jpg HeldenvanDeRuyter_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/e40e1600-8478-4b5c-9ce6-83aab5f42feb/Zuileshoeve+nieuwe+uitbouw.jpg HeldenvanDeRuyter_Detailpagina Bekijk ook DE ZUILESHOEVE https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1600024358038-9N983RXG35XCUI0ULJE9/Helden_van_de_Ruyter_Interieur-8110.jpg HeldenvanDeRuyter_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/72d3d7b7-0e12-4767-bd72-b9ec4a495239/2203%2C0+BPD+-+Hofstad+Houten_Cam+08__300dpi.jpg HeldenvanDeRuyter_Detailpagina Bekijk ook HOFPARK HOUTEN https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1600024464051-FF2BBGKF6P95UIIORP99/Helden_van_de_Ruyter_Interieur-8116.jpg HeldenvanDeRuyter_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/793027f8-8609-4c17-b8fb-239cda9e4347/38_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg HeldenvanDeRuyter_Detailpagina Bekijk ook MATHENESSERLOFTS https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1600024456449-POLPOVZ598K7ZQSGFMBI/Helden_van_de_Ruyter_Interieur-8665.jpg HeldenvanDeRuyter_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1600024464512-P3YP47QB01DDNZ97YC0X/Helden_van_de_Ruyter_Interieur-8696.jpg HeldenvanDeRuyter_Detailpagina https://www.tokofuze.nl/testniew-logo daily 0.75 2020-09-17 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1600321887156-Y9LNVUHDT9RXSNDJRC51/logofuzediap.png testniew logo https://www.tokofuze.nl/avg daily 0.75 2020-09-17 https://www.tokofuze.nl/design-backup daily 0.75 2020-10-15 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602243741298-7NC6NYU7ZMFHL0N6NCHZ/Tokofuze_denieuwemargriet.jpg design (Backup) - DE NIEUWE MARGRIET Een spectaculaire renovatie van een jaren ‘60 flat naar een modern woongebouw https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602243758589-DDWSC3WHLHIOE52WGJR4/Tokofuze_houseofcool.jpg design (Backup) - HOUSE OF COOL Onbestemde plekken krijgen een functie en de levendigheid keert terug https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602243774775-TQOJCYIET2XOL470Z5YE/Tokofuze_dekleineadmiraal_rotterdam.jpg design (Backup) - DE KLEINE ADMIRAAL Restruimte bestaat niet! https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602243794030-3AYGO2KIXCGMRVDHFKSU/Tokofuze_mathenesserlofts.jpg design (Backup) - MATHENESSERLOFTS Nieuw leven voor bestaand binnenstedelijk vastgoed https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602243809485-V8UEBKAN2ETY7Q0VJ61T/Tokofuze_defrederik.jpg design (Backup) - DE FREDERIK Exclusief wonen in een natuurinclusief gebouw https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602243823337-XQZGPBGFP4AXN8ICLIVX/Tokofuze_bitterzoutloods.jpg design (Backup) - BITTERZOUTLOODS Industriële loftwoningen in monumentaal perronpand https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602243836547-H4P521B73PD4NJD4Y1KK/Tokofuze_demetropool_rotterdam.jpg design (Backup) - DE METROPOOL Licht, ruimtelijk, elegant en eigentijds. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602243855924-X5Q9UJWQQKRBEODW82EF/Tokofuze_Zoho.jpg design (Backup) - ZOHO ZOHO = The Magic In Between https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602243873912-5Y7ZPFHTD41K8J7HAMND/Tokofuze_victorialofts_rotterdam.jpg design (Backup) - VICTORIALOFTS Rauwe en industriële kwaliteit als werkomgeving https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602243924214-RPJN53KZB3PX1KIMPZME/Tokofuze_heldenvanderuyter.jpg design (Backup) - HELDEN VAN DE RUYTER 8 unieke herenhuizen in Collectief Particulier Opdrachtgeverschap https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602243908399-2I6S9CWW5UIJK59Z0HR3/Tokofuze_jinc.jpg design (Backup) - JINC Circulaire gedachte in de Maassilo in Rotterdam https://www.tokofuze.nl/heroes daily 0.75 2020-10-15 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1600962042588-68WUTB3ROY400FR1HJVC/TokoFuze_InspiratieIllustratie.jpg heroes (Backup) - Whatever it is, the way you tell your story online can make all the difference. https://www.tokofuze.nl/toko-backup daily 0.75 2020-10-15 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602100369063-EACDFDUXHEIP431SB608/pieter.jpg toko (Backup) Pieter Sprangers - 0628123776 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602100330733-7UYWWTAUC0QB06IN8R34/Schermafbeelding+2020-10-07+om+20.45.38.png toko (Backup) Tom Bokkers - 0614027590 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602100335117-1NP2SQE16UYYV1LP1L2B/Schermafbeelding+2020-10-07+om+20.45.50.png toko (Backup) Jenna Zuidmeer https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602100335735-QOZEXM4P7GRL2X2POFH5/Schermafbeelding+2020-10-07+om+20.45.56.png toko (Backup) Marianne Mentink https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602100324878-YGEL5WXNFZ3Q2OFOUFCL/Schermafbeelding+2020-10-07+om+20.46.02.png toko (Backup) Lizzy van der Linde https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602100342237-G2L1W3DW9IYB6S890UHT/Schermafbeelding+2020-10-07+om+20.46.13.png toko (Backup) Guus Blom https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602100331022-9FOQFS8L85M4FHFMLB7Y/Schermafbeelding+2020-10-07+om+20.45.32.png toko (Backup) Jesper Bleker https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602488388891-PYE93O39RBJGDL9VGPSB/anne.jpg toko (Backup) Anne Hilgers https://www.tokofuze.nl/stories2 daily 0.75 2024-05-03 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1603043875913-261QPX6UJ8TACSTZT0Q0/De+nieuwe+Margriet_transformatie_Rotterdam_nothing+beats+the+architect.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/821a26f8-1fcf-48b5-a6f8-db271ee620f9/workshop+collage_laag.jpg stories - Participatie & inclusief ontwerp Omdat het betrekken van stakeholders, bewoners en gemeente steeds belangrijker wordt. Hebben we dit geïntegreerd in onze ontwerpmethodiek. Lees hier meer over onze strategie en ervaringen: https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1632909893357-XG7OZ4PNXC27F8V9ZL9W/210315_de+opstap.jpg stories - De bestaande stad Onze visie vertelt het verhaal van de mens en de stad. Wij slaan een brug tussen deze twee werelden die zo ontzettend veel belang hebben in elkaars bloei. Wij geloven in de diversiteit die de stad maakt tot een plek waar mensen elkaar versterken. De inclusieve gedachte die hierachter zit gaat bij ons verder dan een mix aan doelgroepen, het gaat ons om de betrokkenheid in de processen. Wij acteren op het niveau van de individuele woning tot de schaal van stad. We hebben oog voor het verbeteren van de stad en geloven in de diversiteit die de stad nodig heeft. Wij geloven in diversiteit: Want diversiteit maakt buurten sterk en sterke buurten maken sterke steden https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1603045169416-EOFTMOUQSZ2TTYEHFN69/iCAREnext.jpg stories https://www.tokofuze.nl/onze-waarden daily 0.75 2020-11-10 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1605012022255-3678SJXA2RF40YJZE6QA/Schermafbeelding+2020-11-04+om+13.53.14.png Onze waarden https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1605012324254-EW8YCODII55NDZ8693TN/Schermafbeelding+2020-11-04+om+14.01.04.png Onze waarden https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1605012270242-1P0RKQ84FAH5J81J2DHP/Schermafbeelding+2020-11-10+om+13.44.12.png Onze waarden https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1605012159021-1878V9ZH3H4HZDMW29YR/Schermafbeelding+2020-11-04+om+14.26.21.png Onze waarden https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1605012128502-I1KKZL3DUD9UHSTR4FI5/Schermafbeelding+2020-11-04+om+14.15.14.png Onze waarden https://www.tokofuze.nl/tom-bokkers daily 0.75 2023-09-27 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1633960903961-F0GPTDIZIFF9MRA8C8SH/Tom2.png Tom Bokkers - Whatever it is, the way you tell your story online can make all the difference. Pieter Sprangers https://www.tokofuze.nl/pieter-sprangers daily 0.75 2021-10-11 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1613648718585-DEXL3VZCU1W4N3ZQ2D0Q/foto+pieter.jpg Pieter Sprangers - Whatever it is, the way you tell your story online can make all the difference. Pieter Sprangers https://www.tokofuze.nl/jesper-bleker daily 0.75 2021-10-11 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1613649212354-83DRR0GDS1QW5OKHC9X6/foto+jesper.png Jesper Bleker - Whatever it is, the way you tell your story online can make all the difference. Pieter Sprangers https://www.tokofuze.nl/guus-blom daily 0.75 2022-04-11 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1633961336383-ZZJVFJUQHNARLUCZK5YR/foto+guus.png Guus Blom - Whatever it is, the way you tell your story online can make all the difference. Pieter Sprangers https://www.tokofuze.nl/olga daily 0.75 2024-04-17 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/9c048a8f-9de9-4845-b491-7567ee94e615/Olga.png Olga Łukaszewicz - Whatever it is, the way you tell your story online can make all the difference. Pieter Sprangers https://www.tokofuze.nl/the-best-is-yet-to-come daily 0.75 2022-04-13 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/c10e0e83-d5c8-47d7-be92-2c375cf9e066/logo+aangepast+door+toko+fuze.jpg The best is yet to come https://www.tokofuze.nl/ambassadeur-gevel-2022 daily 0.75 2022-04-13 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/eb2ae07c-d2ee-484d-9fb0-7d91cf74f10b/logo+aangepast+door+toko+fuze.jpg Ambassadeur GEVEL 2022 https://www.tokofuze.nl/spaarnelicht_detailpagina daily 0.75 2023-11-20 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/b07630a4-24a5-4a86-8fca-33229abf096a/SITUATIE+ONDERLEGGER+licht.jpg Spaarnelicht_Detailpagina - Groene inpassing Vanaf de jaren 60 zijn de polders tussen de oude kern van Heemstede en het Spaarne volgebouwd met forse en kloeke volumes. Zo ook de oude ziekenhuislocatie van het Spaarnelicht. Groene oevers, royale vergezichten en een landschappelijke inpassing zijn kenmerkend gebleven in dit gebied. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/3ab8cd34-c367-4864-a3f7-5f5e501a1807/21246-10.jpg Spaarnelicht_Detailpagina - De Gouden torens aan het Spaarne Vanuit deze traditie is het plan voor de twee woontorens geboren. Door de massa op te delen in twee kleinere volumes ontstaat er een luchtig plan met doorzichten. Hier loopt ook het landschap overheen en verbergt het de parkeergarage die beide volumes met elkaar verbindt. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/3c427af0-4925-421c-a167-8187836491b3/21243-13.jpg Spaarnelicht_Detailpagina - Interactie tussen gebouw en landschap De interactie tussen mens en landschap staat centraal in dit ontwerp. Door de kleine footprint van beide gebouwen blijft er optimaal ruimte over voor de doorlopende natuur. Dit is de plek voor ontmoeting en activiteit, de dubbelhoge entrees die voldoende ruimte bieden voor een collectieve woonkamer liggen op prominente plekken aan deze open binnentuin. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/df1717a1-40a4-463a-93b0-33c9f5474430/Animated+gif+plattegronde+Spaarnelicht+Toko+Fuze.gif https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/ae933104-107f-413b-91c8-8c7accd66c70/image.jpg Spaarnelicht_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/ed43f3ca-3c0d-47a3-9e31-8dcf9607acc9/21246-05.jpg Spaarnelicht_Detailpagina - Een nieuwe entree voor Heemstede De twee “gouden torentjes” staan als poortwachters bij de entree van Heemstede. Het reliëf in de gevel de landschappelijk in bedding in het landschap van de oevers, de opgaande lijnen in de gevel en de chique entreezones. Alles heeft een grandeur die past bij de identiteit van Heemstede. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/7b551fa2-d123-46df-8c11-34d2b81e70ed/21243-18.jpg Spaarnelicht_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/0dfe948f-d27b-4b03-9efd-cc58f70c9fef/20271_ext+06.jpg Spaarnelicht_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/7675869e-542a-461d-8468-7e05b1769876/20271_vv+01.jpg Spaarnelicht_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/8273e05f-7f5b-48eb-8c2b-59865b9e5450/21246-19.jpg Spaarnelicht_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/428a589e-5307-48c1-8323-7037563a0b48/21243-08.jpg Spaarnelicht_Detailpagina https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/6873bb63-08bc-4ac8-890d-6a7e3aec33d1/210315_de+opstap+final.jpg Spaarnelicht_Detailpagina Bekijk ook DE OPSTAP https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/2b099681-8a4b-4f00-a1bf-7c53eb8a7e3d/231017_Enscape_plein.jpg Spaarnelicht_Detailpagina Bekijk ook T'ADMIRAALTJE https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/9c42cda7-b212-47a5-8f29-5a5a9580de12/Stampioen_RAP2023_01+kopi%C3%ABren+LITE.jpg Spaarnelicht_Detailpagina Bekijk ook DE STAMPIOENEN https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/d6bafbcc-b6e0-45d0-ab7a-a55a026e59cc/00_De+Nieuwe+Margriet+Groosman.jpg Spaarnelicht_Detailpagina Bekijk ook DE NIEUWE MARGRIET https://www.tokofuze.nl/hofpark-houten daily 0.75 2025-11-18 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/513e420d-51c0-4a82-acdb-c56546eefd49/animiertes-gif-von-online-umwandeln-de-3.gif Hofpark Houten - Een historisch verleden Houten heeft een naam als historische plek. Niet het type historie dat zich uit in grachtenpandjes en de sfeer van de gouden eeuw, maar een veel oudere historie die teruggaat naar de Romeinse tijd en daarvoor. Zo ook op de locatie van Hofpark, deze is bestempeld als een archeologisch Rijksmonument. In de bodem zijn namelijk resten, voorwerpen en andere sporen van menselijke aanwezigheid uit de Midden-Bronstijd (ca. 1500 – 1100 v. Chr.) en uit de IJzertijd/Romeinse tijd (100 v.Chr.- 450 na Chr.) gevonden. Bijzonder cultureel erfgoed dus! https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/e0a5f13f-f6d1-4db0-9f0a-30e9634e01cb/Schermafbeelding+2022-02-14+133620.jpg Hofpark Houten - Respect voor het monument Toch gaan we bovenop dit monument een nieuwe woonwijk bouwen met zo’n 200 woningen in een divers segment. Maar op een dusdanige wijze dat het monument onaangetast en toegankelijk blijft. Een uitgekiend palenplan en strategisch geplaatste boomclusters geven ruimte aan het monument en zorgen voor ontspannen landschappelijk plan. (Beeld: Laplab) https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/7af03716-c204-41a2-aba3-e5b2bb3c55e4/Schermafbeelding+2022-02-14+133721.jpg Hofpark Houten - Identiteit en eenheid Hofpark Houten kenmerkt zich door een sterke identiteit. In de geschakelde woonblokken wordt de losse woning zichtbaar door de expressie in gevel en dak. Door de gehele buurt wordt hetzelfde idioom van sculpturaliteit van de dakrand en het accentueren van de entrees gebruikt. Door overal dezelfde materialisering te gebruiken komen de verschillende typologien die de buurt rijk is goed tot hun recht. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/eea7c944-3c97-4eb4-bd3b-fdd5b48a737c/Ruimtelijk+GIF.gif Hofpark Houten https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/7621b2aa-924c-4ccf-b745-c7725b7fa754/2203%2C0+BPD+-+Hofstad+Houten_Cam+08__72dpi.jpg Hofpark Houten https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/458cf145-47c7-466a-a97c-0cadea350b62/Image4.png Hofpark Houten - Sluitstuk van Houten Hofpark is het laatste plan dat in Houten-Zuid wordt gerealiseerd. Het is geen losstaand plan, integendeel: het wordt verweven in Houten. De doorsteekjes zorgen voor een goede verbinding met de aangrenzende woningen in de wijk de Grassen. En de fietsers hebben prioriteit, dat is typisch ‘Houtens’. Via het naastgelegen fietspad, fiets je vlot richting Castellum. Het duurzame landschap van Hofpark sluit straks naadloos aan op het groene dorp Houten. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/7fa7de62-a5b8-4ffa-9c02-5c9d6fcfff25/Image20.png Hofpark Houten - Aandacht voor ontmoeting In Hofpark Houten staat ontmoeting centraal. Overal is de openbare ruimte in samenhang met de woningen ontworpen. De overgangen van privé naar openbaar hebben daardoor extra aandacht gekregen; trappetjes waar je op kan zitten, mooie plantenbakken als erfafscheiding, een bankje naast de entree. Hierdoor ontstaat er een leefomgeving die meer ruimte bied dan slechts je eigen woning. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/36d81f19-3eba-45a9-ba08-ea9e6a2487c1/Image19.png Hofpark Houten https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/bf9e291a-82e3-43db-a918-dba769272477/2203%2C0+BPD+-+Hofstad+Houten_Cam+01__72dpi.jpg Hofpark Houten https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/0aa470cd-29f3-465b-98bb-a76dbea8c270/2203%2C0+BPD+-+Hofstad+Houten_Cam+02__72dpi.jpg Hofpark Houten https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/f47bac1e-4e9c-4c1e-96df-45ec0d819780/2203%2C0+BPD+-+Hofstad+Houten_Cam+09__72dpi.jpg Hofpark Houten https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/378f5e59-72d8-4750-8f67-6ad4e6b1571f/Schematisch+GIF.gif Hofpark Houten https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/2a9b8d07-b86d-4e2f-a8f4-318a8eb76bc3/1042+220506+01+Huis+van+Beweging.jpg Hofpark Houten Bekijk ook PENDRECHT https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/30c38002-f174-419b-9070-c70b48bb2424/Stampioen_RAP2023_01+kopi%C3%ABren+LITE.jpg Hofpark Houten Bekijk ook DE STAMPIOENEN https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/d03f4abb-bdc5-4f86-9583-27d92b973379/DJI_0078+kopi%C3%ABren.jpg Hofpark Houten Bekijk ook ENKA https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/4c4ef3e9-3d27-411e-848a-625e8cd1185d/Koningslaan_TOKO_fuze_15+licht.jpg Hofpark Houten Bekijk ook KONINGSLAAN https://www.tokofuze.nl/participatie-en-inclusief-ontwerp daily 0.75 2022-05-25 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/381a5b5b-3f9c-4fd0-a0ce-20c0558e67f5/De+wijk+in+collage_laag.jpg Participatie en inclusief ontwerp - De grootste schatten liggen op straat Wat verwachten omwonenden van de veranderingen in de buurt en waar hechten ze waarde aan. Welke ondernemers zien kansen voor bedrijvigheid. En waarom komen de mensen juist bij die speeltuin samen. Het is verrassend hoeveel informatie ingewonnen kan worden door gewoon wat mensen in de buurt aan te spreken. Informatie die ook echt ingezet kan worden bij de opzet van ontwikkelstrategieën. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/d05d6c0d-4255-49fd-ae64-423acf64766e/workshop+collage_laag.jpg Participatie en inclusief ontwerp - Luisteren naar stakeholders Voor elke doelgroep hebben we een aanpak om mensen aan de praat te krijgen. Of het nu gaat over ruimtelijke vraagstukken, het structureren van processen of de zoektocht naar het sentiment van een wijk. Wij staan voor een directe aanpak die mensen in hun waarde laat en het vertrouwen geeft dat hun input ertoe doet. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1ba945ef-f910-4cb6-9eb5-45a44643ac70/Ruimtelijk+collage_laag.jpg Participatie en inclusief ontwerp - Samen bouwen Gesprekken over de ruimtelijke opzet en andere inhoudelijke discussies worden door mensen zonder ruimtelijke achtergrond anders gevoerd. Om de schroom weg te nemen en tot de kern van de wensen en ambities te komen hebben we een aantal ruimtelijke workshops ontwikkeld. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/e53705cb-354a-4d3d-9991-5306f502f8f5/Discussie+collage_laag.jpg Participatie en inclusief ontwerp - In gesprekken komt iedereen aan bod Van wijkagent tot lokale ondernemer, iedereen heeft zijn eigen verhaal. Door iedereen zijn verhaal te laten vertellen en naar elkaar te laten luisteren, ontstaat wederzijds respect. Mooie lokale verhalen kunnen de onderbouwing van plannen versterken. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1120f4fc-4c32-47e5-b5a5-c4464a58e28e/Scenarios+collage_laag.jpg Participatie en inclusief ontwerp - Scenario denken Na één of meerdere sessies waarin we vooral luisteren en informatie ophalen, vertalen we deze waardes en wensen in een aantal scenario’s. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1649235501137-R6LO6104JQAYLK7Z1SXE/IMG_0429.JPEG Participatie en inclusief ontwerp https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1649236464287-PYGMXOHBL4LE7SDQZKRM/situatie+met+bewoners+%5BHersteld%5D-01+wit.jpg Participatie en inclusief ontwerp https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1649236729969-HNP23MA1OJ682NFDLN2W/vogelschets.jpg Participatie en inclusief ontwerp https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1649236868648-JY5ZMRUUP0SQ2CFMOP7O/IMG_5126.JPG Participatie en inclusief ontwerp https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1649237375569-9G4WUYZPNSD7KXX6JB3R/IMG_0670+bew.jpg Participatie en inclusief ontwerp https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1649237635727-YH0YRICCQRZVJBSBBBAF/Naamloos-5456+website.jpg Participatie en inclusief ontwerp https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/924d1178-f086-429b-aed5-f14c445a0002/231017_Enscape_plein.jpg Participatie en inclusief ontwerp Bekijk ook T'ADMIRAALTE https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/073e5379-b247-49a3-bf2d-de639af95595/03_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg Participatie en inclusief ontwerp Bekijk ook VICTORIALOFTS https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/c40f10fd-128e-40ca-bb99-9a2d1abb7978/Stampioen_RAP2023_01+kopi%C3%ABren+LITE.jpg Participatie en inclusief ontwerp Bekijk ook DE STAMPIOENEN https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/358bcdd8-66da-4078-a68c-057bf0313154/06_61_cam1+%282%29.jpg Participatie en inclusief ontwerp Bekijk ook DE METROPOOL https://www.tokofuze.nl/duncan-dingemans daily 0.75 2025-09-03 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/b4ae0481-1898-4434-9e86-5b0198446333/Duncan2.jpg Duncan Dingemans - Whatever it is, the way you tell your story online can make all the difference. Pieter Sprangers https://www.tokofuze.nl/mariana daily 0.75 2025-08-27 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/c5dfd931-ad28-4a71-b272-0e3a9778f3ae/Mariana+4.jpg Mariana - Whatever it is, the way you tell your story online can make all the difference. Pieter Sprangers https://www.tokofuze.nl/guus-blom-1 daily 0.75 2024-08-13 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/cdfe20bd-9c04-43c2-b925-15feff953623/Rozemarijn.png Rozemarijn Nederend - Whatever it is, the way you tell your story online can make all the difference. Pieter Sprangers https://www.tokofuze.nl/guus-blom-1-1 daily 0.75 2023-03-15 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/20798e96-3139-4fa0-a108-ceb933c71208/Foto+Bahar.png Bahar Hanafi - Whatever it is, the way you tell your story online can make all the difference. Pieter Sprangers https://www.tokofuze.nl/destampioenen daily 0.75 2024-11-28 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/7c0b6972-5469-4caa-a64f-f04ca536e518/02_Stampioenstraat_Toko+Fuze_AXO.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/40da8469-866d-48a5-a3ba-e032dd3b8a34/HR_LBD2938.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/4ac12152-0dc6-4463-9fdf-78cc6edeb9fb/Stampioenstraat_TOKO_fuze_09+kopi%C3%ABren.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/841f06bc-bbdf-46e2-b17e-7629c0ea3a2f/Stampioenstraat_TOKO_fuze_21+kopi%C3%ABren_KLEIN.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/96315f46-16cd-4b5d-b47d-05f9c9ff0c8d/overzicht+van+tekeningen5.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/def336d4-a9de-4c9a-b078-c6a0928ae5cc/11_Stampioenstraat_Toko+Fuze_interieur+kopi%C3%ABren.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/f86af1b7-a72f-4733-8a3c-82acb21c8fe3/Stampioenstraat_TOKO_fuze_17+kopi%C3%ABren.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/cfba0b75-1008-44bc-beb8-938f18d132a6/09_Stampioenstraat_Toko+Fuze_begane+grond.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/7e7a8e94-3f43-492f-9fce-4658b1c9d70c/10_Stampioenstraat_Toko+Fuze_verdiepingen.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/9ea0fbc6-12e4-492a-ad63-d22671c9cafa/Stampioenstraat_TOKO_fuze_36.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/899369dc-bcfc-42c9-97ec-27deaf2bab6c/dsc08893.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/42ffc5b7-df3c-4278-af3c-08520db248d1/dsc08876+kopi%C3%ABren.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/6e8142a2-8d21-44ee-ac99-7d9959219047/01.jpg De Stampioenen Bekijk ook HELDEN VAN DE RUYTER https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/892c8a33-42d7-4277-82ec-bedb2a265ed0/13_+Eendrachtsstraat_%C2%A9Ossip+tb.jpg De Stampioenen Bekijk ook HOUSE OF COOL https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/31b81b95-90c3-4e06-b498-eaa3f99bebc4/231017_Enscape_plein.jpg De Stampioenen Bekijk ook T'ADMIRAALTJE https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1a7cf48e-d170-4482-b740-74e89bbf7385/21246-19.jpg De Stampioenen Bekijk ook SPAARNELICHT https://www.tokofuze.nl/deopstap daily 0.75 2023-11-02 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/e7d3f241-b0c0-4958-828d-d1c9a4294cee/210315_de+opstap+final+staand.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/24ab74e3-86b0-4d66-a246-b7dfe8b727b7/ATL+plankaart+1op500.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/daae8b96-46af-499f-bf58-2ea869c256b9/ATL_iso+natuurinclusief.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/96c8760c-fde9-4872-9483-d6e726a41767/210315_de+opstap+final+detail.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/ff10ee48-e996-4989-85f7-59d33d72fe94/Gevels-zuid.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1015f152-da45-4ec3-a320-ee0ab82781e4/ATL_iso+rainproof.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/d9280fca-f54c-4f3c-976e-85bc02cfe998/Langeweg_Hoek+van+Holland_Entree.jpg De Opstap Bekijk ook LANGEWEG https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/54bb5977-f9c9-4b57-85e6-779954fa3f7f/1042+220506+01+Huis+van+Beweging.jpg De Opstap Bekijk ook PENDRECHT https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/e8096011-cdf7-4229-ac4f-84257ff653f7/DJI_0078+kopi%C3%ABren.jpg De Opstap bekijk ook ENKA https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/47ac213c-87ed-4421-9981-ae0ca8e19766/06_61_cam1+%282%29.jpg De Opstap Bekijk ook DE METROPOOL https://www.tokofuze.nl/home daily 1.0 2025-10-21 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/9648f92b-3c8f-488c-bf76-5743d2f18442/13_+Eendrachtsstraat_%C2%A9Ossip+tb.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/a165614e-56a2-4d06-82aa-ec4fbbc95a14/Zuileshoeve+activiteit+aan+de+oever.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/bc76b790-b3ef-4752-97ba-2d7eb62eb8bc/los+poppetje.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/7d28c108-59c7-4614-a96f-d0665149d67d/00_De+Nieuwe+Margriet+Groosman.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/bb574c22-7ed2-498a-ad76-b02328d054e6/zoHOOG+render+hoge+kwaliteit.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/9fbf5b89-7da2-482a-bd6f-da6cb71f7f3e/In+gesprek.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/cf7abb2f-8668-4d5d-ae2e-f0ca88121f1e/Helden_van_de_Ruyter-8400.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/5ff4fb52-0f91-48d4-b8e8-9177b9fbf137/Stampioen_RAP2023_01+kopi%C3%ABren+LITE.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/390bf94c-8b8e-46b6-bed5-e379d6b6253d/210315_de+opstap.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/9383defd-1f2b-4152-8cfb-f0a6276c4db0/Naamloos-456.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/c0b91151-2a5d-4557-9a68-be28f9fba044/03_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/95e0ad6c-867d-430b-803c-7115ebf20454/231013_180_STJ_A4+boek_concept_binnenwerk-31.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/86695441-80f9-4396-b63a-bfc3e4619058/IMG_0398.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/5a93a76a-2690-40d2-9088-3f416f68d962/kroeg+met+muziek.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/b08e1224-1420-4b59-826f-b9597e4da7bc/COBE_ZOHO_B_COURTYARD+klein.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/76a124ba-ccb9-4162-8c5d-97b0cf6442ac/B%26TB_TOKO_FUZE_BUIZENKOP_BANDS_FINAL+ingepakt+kopie2.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/e12cec10-cac5-4992-a779-aeabbfbfdb20/Pendrecht-7037.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/5dc4875e-1868-4916-9cd5-7b3b0f290f6b/IMG_0186.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/ae735fef-9ec6-4d9e-84b0-bb141b5268a0/Koningslaan_TOKO_fuze_15+licht.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/191d13be-06c4-441a-a3f0-74efc4ef5cfe/mannetje+fiets+breed.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/6e1085d7-16bf-4416-bd81-aff24510431d/kroeg+met+muziek.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/72edeee9-040d-46d3-9162-2986b7e61892/00_GROOSMAN_Jinc_Rotterdam_08.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/a6d3ef19-4ab0-4ecf-b92a-1299946ac886/plantentuintje.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/e0288fcd-eeff-4c4f-9db4-6232d5e8d1de/Schermafbeelding+2023-08-15+154323.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/a5e56fe4-ac93-439e-b014-c0cae3c4541c/IMG_3458.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/926768a5-4996-4b8b-b0b5-275df6daef3b/met+liefde.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/eed34d63-6730-4df3-ae35-bd03fcd03a53/Toko.A+klein.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/7bf49273-01c3-4233-8528-895388ea9995/1042+220506+totaal+beeld+klein.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/89b5a3ba-fac6-4bb9-a57d-7d67d95c659e/250930_08.png https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/07baee32-ba9d-43e8-95cc-d84b584dd906/Naamloos-1+kopie.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/957e5ead-8ee1-456a-ac01-ec717d01b43e/Bitterzoutloods+05+klein.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/ca89a665-ce3c-4570-a74c-c50852e585b5/inclusief.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/0d422f9e-0f83-41b1-9186-f242d0861ee7/21243-08+klein.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/3177bcf5-c749-4762-9fea-1e0e91249b0a/HR_LBD2938.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/b19fc032-2138-42fa-b40a-603af605690f/2203%2C0+BPD+-+Hofstad+Houten_Cam+08__300dpi.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/235bd826-c987-4dcb-8a16-1e67bc85f712/00_20180319_Kruiskade_exterieur.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/794d779c-a0b6-4074-a114-e7bbb9105188/Enscape_2023-05-01-09-08-13_Kavel+1++-+parkeren+01+klein.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/df5345eb-e433-4780-91f6-ebe3c5644fa1/IMG_5279+bew.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/521e20c6-854f-4922-ad86-40567e35d153/met+liefde.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/dc43eb94-ea23-4a44-8689-f67e64f20760/21246-10+klein.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/ef794741-deb9-469a-8117-72cb25857da2/plantentuintje.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/99a6af24-8fe5-4dd8-a6f0-39819f9311d2/DJI_0092+kopi%C3%ABren.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/be994636-3ce3-402b-9b1c-aacab6349d54/34_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip.jpg https://www.tokofuze.nl/try-out-1 daily 0.75 2023-08-21 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/ee5859be-454e-40ab-8052-3c162bc5ea8d/Render+2.png https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/be994636-3ce3-402b-9b1c-aacab6349d54/34_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/5ff4fb52-0f91-48d4-b8e8-9177b9fbf137/Stampioen_RAP2023_01+kopi%C3%ABren+LITE.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/b08e1224-1420-4b59-826f-b9597e4da7bc/COBE_ZOHO_B_COURTYARD+klein.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/cf7abb2f-8668-4d5d-ae2e-f0ca88121f1e/Helden_van_de_Ruyter-8400.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/670a9b29-4c07-45d7-a003-5ea3674e2808/dsc09842+klein.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/0d422f9e-0f83-41b1-9186-f242d0861ee7/21243-08+klein.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/8947b26e-2183-4356-b530-575a98e5b020/04.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/235bd826-c987-4dcb-8a16-1e67bc85f712/00_20180319_Kruiskade_exterieur.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/fe450746-1116-4f3c-9b93-c91b720a8637/210315_de+opstap.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/dc43eb94-ea23-4a44-8689-f67e64f20760/21246-10+klein.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/b2d0765b-7f33-43e2-9f3b-69348e6fad88/00_GROOSMAN_Jinc_Rotterdam_08.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/df5345eb-e433-4780-91f6-ebe3c5644fa1/IMG_5279+bew.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/230c123a-8794-4909-8ab4-b56f1911a47c/B%26TB_TOKO_FUZE_BUIZENKOP_BANDS_FINAL.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/c18b4c3b-1efa-4d23-a903-a6e2f15131c1/DJI_0092.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/9648f92b-3c8f-488c-bf76-5743d2f18442/13_+Eendrachtsstraat_%C2%A9Ossip+tb.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/b19fc032-2138-42fa-b40a-603af605690f/2203%2C0+BPD+-+Hofstad+Houten_Cam+08__300dpi.jpg https://www.tokofuze.nl/laura-admiraal daily 0.75 2025-09-03 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/6883f46b-fbdb-4621-8641-2ad17625ca0e/Laura.JPG Laura Admiraal - Whatever it is, the way you tell your story online can make all the difference. Pieter Sprangers https://www.tokofuze.nl/fiona-thompson daily 0.75 2025-01-23 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/7d7501d8-65de-451b-8e87-d81add6a072b/Fiona.jpg Fiona Thompson - Whatever it is, the way you tell your story online can make all the difference. Pieter Sprangers https://www.tokofuze.nl/buizenkop daily 0.75 2023-09-27 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/0a35b3e1-5113-459c-be2c-f19b495d1f74/Buizenkop_stapeling.jpg Buizenkop_detailpagina - STAPELING VAN IDENTITEITEN De locatie van de Buizenkop ligt op een schakelpunt, de schakel tussen stadswijk en centrum, schakel tussen laagbouw en hoogbouw, de schakel tussen drukke ontsluitingsweg en een ontspannen woonklimaat. En juist dit verheffen we tot thema. We bouwen voort op dat wat de omgeving ons aanreikt. We stapelen de verschillende schakels uit de omgeving in ons ontwerp. We stapelen de identiteit van de stadswijk, de frontbebouwing aan de Maas en de hoogbouwstad op elkaar. De plint zoekt aansluiting bij de omliggende stadswijk, nadrukkelijk op de gebouwen naast de Buizenkop. De tweede laag vind haar oorsprong in de directe omgeving. En de hoogbouwstad is de toren die er bovenop staat. Zo sluiten we aan bij de hoogbouwvisie van de gemeente Rotterdam, met in ons geval een dubbele vertaling van de Rotterdamse laag. Dit is wat een gebouw op een schakelpunt verdient. Geïnspireerd op de architectonische monumenten uit de wederopbouw van Rotterdam, bouwen we hier voort op een traditie van architecten als Maaskant, Van Den Broek en Bakema en Herman Bakker. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/3e6d1c78-803b-4442-92ed-56891997f3eb/Buizenkop_zicht+inde+avond+kopi%C3%ABren+ingepakt.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/aa708c5d-161d-4a4e-a331-0864b1950373/Buizenkop_Uitzicht+over+de+Maas.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/06b7d6ba-bf51-4768-86e5-c8549bdc2c3e/Buizenkop_een+hybride+en+inclusieve+plint.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/09f174fd-91d5-4f2d-94b4-cf3064647484/Buizenkop_wonen+in+het+groen.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/16c11e15-4701-40e8-aca7-917d2d314e7a/Buizenkop_vervanging+van+groen.jpg Buizenkop_detailpagina - BEHOUDT VAN HET ZICHT OP GROEN Uit respect voor de huidige situatie van de locatie blijft het groen op hoogte behouden. Momenteel staan hier een aantal bomen, afwisselend tussen 1e en 2e orde van grootte. De bewoners van de Boslandflat van het naastgelegen oostelijke appartementengebouw hebben nu een zeer groen uitzicht. De middenlaag van de Buizenkop krijgt daarom een extra groene uitstraling. Grote en diepe balkons met veel druipgroen en kleine meerstammige bomen zorgen ervoor dat het groene uitzicht voor omwonende en voorbijgangers behouden blijft. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/c6659be4-52d1-4915-bea0-31140c58dadd/Buizenkop_zicht+vanuit+de+wijk+kopi%C3%ABren+aangekleed.jpg Buizenkop_detailpagina - HYBRIDE, DIVERS EN INCLUSIEF De Buizenkop is een gebouw voor de toekomst. Met veel aandacht ontwerpen we aan de overgangen van binnen naar buiten. Zowel in de plint, bij de woningen als op het dak. De schil is geen anonieme en vlakke gevel, waarbij je niet weet wat zich erachter afspeelt, maar is een ruimtelijke zone waarin buitenruimtes, collectieve groenvoorzieningen en ontmoetingsplekken de architectuur vormgeven. De plintverdiepingen zijn transparant en representeren de entree, horeca, werk- en vergaderruimten die erachter liggen. Op twee hoeken is de massa afgesneden om zo meer ruimte voor de entree en het terras van de horeca te maken. Ook ontstaan hierdoor zichtlijnen en looproutes. Wij staan voor woningen met een geïntegreerd buitenruimte concept. Royale terrassen waarop je wegkijkt over de stad. Groene afscheidingen tussen de woningen en een divers spel van lijnen en vlakken die de toren herkenbaarheid en afleesbaarheid geeft. We zetten extra in op een groen dak, waar zich ook een collectief dakterras bevindt voor de bewoners. De laag met de natuurstenen banden geven we een extra groene impuls als verwijzing naar de kruinen van de bomen die we voor deze planontwikkeling gaan weghalen. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1600374060152-YHZNCVYIN957KC7SO137/Schermafbeelding+2020-09-15+om+09.53.51.png Buizenkop_detailpagina Bekijk ook MATHENESSERLOFTS https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1600374059500-3IC8N2EKGKD8U2ITQKJG/Schermafbeelding+2020-09-15+om+09.53.36.png Buizenkop_detailpagina Bekijk ook DE FREDERIK https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1600374071503-G8RU1XVCSELQUO0WJIEK/Schermafbeelding+2020-09-15+om+09.54.39.png Buizenkop_detailpagina Bekijk ook DE METROPOOL https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602243908399-2I6S9CWW5UIJK59Z0HR3/Tokofuze_jinc.jpg Buizenkop_detailpagina Bekijk ook JINC https://www.tokofuze.nl/carre daily 0.75 2023-11-13 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/fb73ee14-133f-4b94-853e-b10c28afc73f/DJI_0078+kopi%C3%ABren.jpg Carré ENKA - Een ode aan de oude fabrieksstructuur Aan de oostelijke rand van Ede, tussen het spoor en de bossen ligt de oude Nederlandse Kunstzijdefabriek in de volksmond het ENKA-terrein. Jaren lang heeft dit terrein buiten gebruik liggen wachten op een nieuwe invulling. Nu verrijst hier een nieuwe woonwijk, met sterke identiteit die leunt op het industriële verleden. Historische monumenten kleuren de wijk, een oude schoorsteen, de kantine en orthogonale structuur. Maar één van de krachtigste elementen is misschien de oude fabrieksmuur met poorten die een nieuw leven krijgen door de nieuwe woningen die ertegenaan zijn gebouwd. De Carrémuur is een van de 8 overgebleven historische onderdelen op het ENKA terrein in Ede. Hij geeft letterlijk vorm aan het Carré en is het sluitstuk van een mooie groene woonwijk gelegen in ‘Het Hart van OP ENKA’. De oude fabrieksmuur vormt de basis van dit unieke project. Achter deze rijke industriële gevel, die in ere wordt hersteld, komen circa 41 herenhuizen in diverse variaties. Juist deze monumentale meer geeft kwaliteiten mee aan de woningen die je tegenwoordig zelden nog ziet in nieuwbouw projecten. Hoge ramen, brede woningen en door de 3,66 meter vrije hoogte leveren fantastische woonruimtes op. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/e06f9394-b416-406d-94bd-cf9af7cbac48/ENKA+02+Toko+Fuze+2.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1ae98b93-705c-4147-866f-1d448280024c/ENKA+2+Toko+Fuze.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/92a897e1-d4a5-45d1-8d1d-c99a7dbdb9fd/historische+luchtfoto.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/6e498a89-5ad5-42b0-b80e-173e8e7dc8fb/230607-154-Axo-Illustrator.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/13795c6c-014c-496a-931f-a1319d46739d/DJI_0097.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/9d8197f7-7bff-4a31-9cce-c4570641228f/DSC00614.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/afe7cf55-0336-4e4e-ab9c-3bff8884bd7e/DSC00719+kopi%C3%ABren.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/4b97b83b-b8b5-46df-b4c8-eed475493230/DSC00712+kopi%C3%ABren.jpg Carré ENKA - Het samenspel tussen natuur en historie maakt het Carré uniek. Een andere belangrijke drager van de openbare ruimte op dit terrein is de aansluiting bij het bosrijke Veluwse landschap. Het samenspel tussen de historische laag en de aansluiting op het landschappelijke ommeland is uniek. Vanuit de woonwijk zijn verbindingen gemaakt waardoor men zo de Veluwse natuur in wandelt of fietst. Typische heide beplanting, zoals eiken, dennen en berken en vele ruige grassoorten geven een knipoog naar de Veluwe. https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/77decca8-50b7-4d5b-894f-897c835e8dcb/situatie.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/5ebae138-5dfc-4cea-8eab-913396e506a8/DSC00608.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/20014e70-dfca-4460-aacd-42f92e95483a/DSC00712+kopi%C3%ABren.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/be222c11-2033-4f7f-ac47-7a8aa86d8a92/06_61_cam1+%282%29.jpg Carré ENKA Bekijk ook DE METROPOOL https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/60bd898f-cbd0-43ce-b2dc-fcb5f0e9eaea/Koningslaan_TOKO_fuze_15+licht.jpg Carré ENKA Bekijk ook KONINGSLAAN https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/2dd416bc-4836-437d-83e6-1afd54ce8a4d/Stampioen_RAP2023_01+kopi%C3%ABren+LITE.jpg Carré ENKA Bekijk ook STAMPIOENSTRAAT https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/7088a9d6-bdeb-4aae-ab24-aed44131c69a/231017_Enscape_plein.jpg Carré ENKA Bekijk ook t'admiraaltje https://www.tokofuze.nl/zuileshoeve daily 0.75 2024-11-28 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/c93d40b1-df1f-4b16-b8e8-14b6ddfc6faf/Zuileshoeve+situatietekening.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/27f71f3f-14ef-4501-98e0-4bc93cf991fd/Zuileshoeve+met+de+kano+op+de+Biesbos+2.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/6b118d53-4c2f-49b9-9cb8-fd4696bbe32c/Zuileshoeve+bovenaanzicht.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/0d5be994-598f-44d4-812c-1739b5a7965a/Zuileshoeve+aanzicht+oud+en+nieuw.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/56bac32d-6825-4919-93aa-c138266b6f84/Zuileshoeve+Publiek+erf.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/65152779-2363-40f5-95e6-138919ed211b/Zuileshoeve+transformatieschema.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/93d304f5-0bfa-47c3-a6a3-eaf04e0f438e/Zuileshoeve+activiteit+aan+de+oever.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/670ac2a1-4824-44cc-9543-249260d3a13f/Zuileshoeve+interieur.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/9863068a-3dff-422f-9b8a-a2e0937520ea/Zuileshoeve+Vogelview+2.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/d6ea19f2-032c-45dc-9f94-439a98726607/2203%2C0+BPD+-+Hofstad+Houten_Cam+08__300dpi.jpg De Zuileshoeve Dordrecht Bekijk ook HOFPARK HOUTEN https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/ffbf843f-d3fd-4263-b6cd-937a771b77eb/01.jpg De Zuileshoeve Dordrecht Bekijk ook HELDEN VAN DE RUYTER https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/c106a3ff-be6d-452b-b632-f0c8f346583b/00_De+Nieuwe+Margriet+Groosman.jpg De Zuileshoeve Dordrecht Bekijk ook DE NIEUWE MARGRIET https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/78358a13-43aa-436f-a183-d0921ee821b4/13_+Eendrachtsstraat_%C2%A9Ossip+tb.jpg De Zuileshoeve Dordrecht Bekijk ook HOUSE OF COOL https://www.tokofuze.nl/koningslaan daily 0.75 2024-11-28 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/6d838cf2-bfa8-462e-b1d3-f60464469538/Koningslaan_TOKO_fuze_13.JPG https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/8406451b-ab14-49bd-aea8-2ce231528d1d/Koningslaan_TOKO_fuze_27+kopie.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/73a43cb0-c85b-4841-a9ce-1e9835ae823b/Koningslaan+standaard+verdieping.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/e893708f-c19c-45fe-8054-c97d42131819/Koningslaan+doorsnede.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/a99f4e1a-bf03-4ec2-b118-4dc7ee90a65d/Koningslaan_TOKO_fuze_25.JPG https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/ca9fea1c-00de-4502-b249-5dd2dfed07f7/Koningslaan_TOKO_fuze_32.JPG https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/6b10ec0f-e946-449d-8adb-408df6811f0c/02_Koningslaan+kopie.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/ba7e9b0b-ab2a-40c7-bb78-a8bd7b38b067/Koningslaan_TOKO_fuze_16.JPG https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/521c7e4f-55e3-4472-ad51-c56b140414b4/01_Koningslaan.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/b3d690aa-ff18-4b1b-aea5-9b7441afdbca/2203%2C0+BPD+-+Hofstad+Houten_Cam+08__300dpi.jpg Koningslaan Bekijk ook HOFPARK HOUTEN https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/879208e8-e8f7-4b24-ac7e-185591cedb1e/21246-19.jpg Koningslaan Bekijk ook SPAARNELICHT https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/4952d321-b5c7-4fe1-a175-79af6bc77a46/Langeweg_Hoek+van+Holland_Entree.jpg Koningslaan Bekijk ook LANGEWEG https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/b1ae0102-9271-4ae8-adf6-49d2f689b8a4/COBE_ZOHO_A_POCKETPARK_02.jpg Koningslaan Bekijk ook ZOHO https://www.tokofuze.nl/initiatiefenondernemen daily 0.75 2023-11-13 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/a48d156c-8e06-41ce-a696-ef867be72ad5/IMG_0186.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/254f91fb-7fae-4641-a7e0-957df30392df/Buizenkop_vervanging+van+groen.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/227e1ce0-1854-4ccb-8081-5283787ec86a/Buizenkop_stapeling.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/198ecd50-6a75-4da6-8945-c4155c542086/200810_Heijplaat_Gebouwmassa+vogelvlucht-01.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/b0445985-ab89-414d-ae7c-02f757ddd0e0/Ruimzicht+presentatie+2+december-21.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/77ff38cc-fcad-4d43-83d4-766fa48936f2/2006-05-02+14.12.42-1.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/06af3abd-118a-413f-9c50-b44270d729f1/1042+220506+03+Plein+53.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/f548b67b-440b-44c9-967c-62e33296168b/Visiedocument-The_Magic_in_Between_Pagina_02+plaatje.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/87bd40c8-de11-4bb1-a079-f1270f541059/presentatie+GEVEL_Pagina_07.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/7617e6be-4e22-4bce-8a3a-bb3a265b16c0/210315_de+opstap+final.jpg initief en ondernemersschap https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/03778b42-7650-45b4-be1f-6eb80c722692/COBE_ZOHO_A_POCKETPARK_02.jpg initief en ondernemersschap https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/096313dd-90eb-4400-9645-d3f1e01d9a26/Stampioen_RAP2023_01+kopi%C3%ABren+LITE.jpg initief en ondernemersschap https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/f4e737f4-c7d4-4e29-b594-0061d7942620/1042+220506+01+Huis+van+Beweging.jpg initief en ondernemersschap https://www.tokofuze.nl/heugemerveld daily 0.75 2023-11-14 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/b741ee86-141c-4cd5-885e-e28638957cc4/231017_Enscape_plein.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/a16c5041-10c6-4eab-a500-6370b0c56b8e/230720_2205_Presentatie+Klankbordgroepbijeenkomst+2-22.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/bd7a19cc-5140-42f1-a0b6-0453ad8bee7f/bollen2.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/a2ea0f0a-1811-485b-9644-105799fa6e24/230922_2205_HGV_IN_kleur+en+materiaal+tbv+renders_update-4.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/52a4c02b-1c7d-4e33-9e45-f3437b56a448/bollen.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/d3ec94c9-3fea-4b55-a7e4-2ed72407cb97/231017_2205_Enscape_entree.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/51dd5173-3248-42ae-bf33-501c76c09a23/231017_Enscape_dak.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/9af1ee7d-f5f0-4765-ba87-63d514a83517/bollen4.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/cc1557ef-ed88-464b-9b15-d9139bfa2a2b/Enscape_2023-10-18-13-58-22.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/afde5546-1f06-4d36-92af-99cd7ff40d78/13_+Eendrachtsstraat_%C2%A9Ossip+tb.jpg Heugemerveld Maastricht https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/a6b5f6d8-cdca-4efc-acfc-d75b66af2da9/00_GROOSMAN_Jinc_Rotterdam_08.jpg Heugemerveld Maastricht Bekijk ook JINC https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/c6fe7fe0-aed4-48c1-8752-ab7fbead0903/210315_de+opstap+final.jpg Heugemerveld Maastricht Bekijk ook DE OPSTAP https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/9ff68ee2-849d-4995-b8b9-f3bd20d0635c/IMG_3458.JPEG Heugemerveld Maastricht Bekijk ook DE FREDERIK https://www.tokofuze.nl/pendrecht daily 0.75 2023-10-30 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/59d98d80-4977-4e75-9ec2-e33e82fa72ca/op4.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/d759dfa6-3f35-4fd3-8f1d-ded685ab3594/1042+220506+03+Plein+53.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/ec699724-48bc-417c-aaee-e415b0634062/op1.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/197e841c-d5ea-42ac-ba6a-029eeb5f6577/op0.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/bc8185f1-1c60-44a2-a31c-5cb113fac383/green+axis.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/e0a5c4c3-2b91-4253-ab0f-f7cf245e407e/Axo+voor+website.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/a4c2bb42-5361-4c9c-b5c8-7e4629151426/1042+220506+01+Huis+van+Beweging.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/0cf0ed7e-eaf7-4b51-87cf-20ff7f04b06c/1042+220504+Pendrecht+Eindpublicatie-DRAFT-1.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/e5699a7f-3202-4e3e-b8a9-57e923d2e786/38_Lofts_Mathenesserlaan-Binnenweg_%C2%A9Ossip_SMALL.jpg Transfromatie Pendrecht Bekijk ook MATHENESSERLOFTS https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/a1a6386f-a922-4a5a-94e3-b94c4106e39a/01.jpg Transfromatie Pendrecht Bekijk ook HELDEN VAN DE RUYTER https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/f8162e9e-a829-46cf-8a1d-a4bd504ee1fa/210315_de+opstap+final.jpg Transfromatie Pendrecht Bekijk ook DE OPSTAP https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/c78f69b1-184b-41a6-8ac3-d1d3dcacc4f1/06_61_cam1+%282%29.jpg Transfromatie Pendrecht Bekijk ook DE METROPOOL https://www.tokofuze.nl/admiraaltje daily 0.75 2023-11-03 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/508df5f4-2ad5-4854-816d-070e049792be/230502_Presentatie_SO-7.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/8be0ba72-e293-4349-8b65-08183887ac7a/Enscape_2023-05-01-09-08-13_Kavel+1+-+park+03+kopie.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/289fc8ee-1cac-4481-9f47-299bb2b33f42/230502_Presentatie_SO-9+bomen+in+de+rug.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/7305e849-895e-49e5-b7e3-d379475b6149/Enscape_2023-05-01-09-08-13_Kavel+1++-+parkeren+01+kopie.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/c64009d7-1fea-4720-8aac-46565d276532/230502_Presentatie_SO-13.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/fee68cde-33f3-43c8-8a82-4361de3be501/Enscape_2023-05-02-10-12-36_kavel+1+-+park+04+ver+kopie2.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/3c2a3eca-c777-4fc2-bb28-8ff0cdab2609/230502_Presentatie_SO-11+kotaandpie.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/fe213557-1510-4cf6-a3e8-00b03bfe3d75/Enscape_2023-05-01-09-08-13_Kavel+1+-+park+02+kopie.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/eb51fa3a-1b9e-483a-b715-c6ac4e197d4d/00_GROOSMAN_Jinc_Rotterdam_08.jpg 't Admiraaltje Bekijk ook JINC https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/e7fbde1b-7065-4e1c-9b40-0cf473e56972/21246-19.jpg 't Admiraaltje Bekijk ook SPAARNELICHT https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/939fed74-40ba-489a-b57c-9a902ebbf2b0/DJI_0078+kopi%C3%ABren.jpg 't Admiraaltje Bekijk ook ENKA https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/3cb6acd6-9cca-47c0-ad09-70f1d3cdb6ae/Stampioen_RAP2023_01+kopi%C3%ABren+LITE.jpg 't Admiraaltje Bekijk ook DE STAMPIOENEN https://www.tokofuze.nl/langeweg daily 0.75 2023-11-03 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/a5494af3-8506-4c21-aaf8-08ecb243d9e9/Langeweg_Hoek+van+Holland_Plankaart.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/be61b915-35ff-4c94-b55c-c105c69d3d07/Langeweg_Hoek+van+Holland_Entree.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/c8891f25-a696-4adc-8153-b6b6cc04a856/Langeweg_Hoek+van+Holland_Situatie.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/059b6a19-b2ff-43ac-af06-de058331ff28/Langeweg_Hoek+van+Holland_luchtfoto.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/a5721b12-f190-4b84-bc57-b1ac112c9189/Laplab+blok.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1b099c42-8310-4027-a0d1-6ff688c197a8/Langeweg_Hoek+van+Holland_Schemas+2.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/0f943657-3c95-45a0-b07d-b83c604b11b2/Langeweg_Hoek+van+Holland_Duurzaamheid.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/3e147c8f-a1a1-4a35-80a0-c090d3960ab0/Langeweg_Hoek+van+Holland_spoorzicht.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1d87e958-19cf-4476-8c92-cbef39b2f449/Langeweg_Hoek+van+Holland_Houten+gevel.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/eb51fa3a-1b9e-483a-b715-c6ac4e197d4d/00_GROOSMAN_Jinc_Rotterdam_08.jpg Langeweg Bekijk ook JINC https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/e7fbde1b-7065-4e1c-9b40-0cf473e56972/21246-19.jpg Langeweg Bekijk ook SPAARNELICHT https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/939fed74-40ba-489a-b57c-9a902ebbf2b0/DJI_0078+kopi%C3%ABren.jpg Langeweg Bekijk ook ENKA https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/3cb6acd6-9cca-47c0-ad09-70f1d3cdb6ae/Stampioen_RAP2023_01+kopi%C3%ABren+LITE.jpg Langeweg Bekijk ook DE STAMPIOENEN https://www.tokofuze.nl/houttuin daily 0.75 2023-11-03 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/8b5a75d3-c16d-4cd0-8092-9762453cff46/Plint+2+-+bewerkt.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/61955c19-a318-4d9a-88a1-d60d7aba1190/05_Axo+constructief.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/b3936449-6f14-40ae-ba52-b3c49d2201b1/03_Stedenbouw+axos.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/707a669d-2b10-46bb-8b4e-4eb545f56cda/Naamloos-1+kopie.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/fecf74c2-eb07-4382-8180-cec6f975859e/App+1+-+bewerkt.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/a1a46b45-bf7c-457d-afb2-044c124e7fc5/Poort.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/0677397a-04f4-4af7-b652-7146fd961e82/Dak+2+-+bewerkt.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/d00c150b-49e6-4cd2-90f2-2ff56dfb2269/Straat+3+-+bewerkt.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/e3c69985-ce72-4623-b7ab-c1fe00881282/Achtertuin+1.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/eb51fa3a-1b9e-483a-b715-c6ac4e197d4d/00_GROOSMAN_Jinc_Rotterdam_08.jpg De Houttuin Bekijk ook JINC https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/e7fbde1b-7065-4e1c-9b40-0cf473e56972/21246-19.jpg De Houttuin Bekijk ook SPAARNELICHT https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/939fed74-40ba-489a-b57c-9a902ebbf2b0/DJI_0078+kopi%C3%ABren.jpg De Houttuin Bekijk ook ENKA https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/3cb6acd6-9cca-47c0-ad09-70f1d3cdb6ae/Stampioen_RAP2023_01+kopi%C3%ABren+LITE.jpg De Houttuin Bekijk ook DE STAMPIOENEN https://www.tokofuze.nl/boerderijsol daily 0.75 2025-10-21 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/c840b0f4-fa5a-40c4-8dec-9523b0fcfedf/220722_ZPP_principeverzoek+Boerderij+Voorzorg_Zevenhuizen-17.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/de99b121-e875-4389-ae68-50d2558651af/250930_08.png https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/c79382e6-bd5e-40b9-b30a-4276c04b7c3b/250930_06.png https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/157e851a-8ee8-4eb2-80c3-c18f0350b59e/250930_01.png https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/c264111e-0a66-4cfc-bc30-996200b47016/250930_07.png https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/fa45b21b-bb43-4a71-910a-85203b4dcad5/52336-S-OT02-01+klein.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/e7fbde1b-7065-4e1c-9b40-0cf473e56972/21246-19.jpg Boerderij Sol Bekijk ook SPAARNELICHT https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/939fed74-40ba-489a-b57c-9a902ebbf2b0/DJI_0078+kopi%C3%ABren.jpg Boerderij Sol Bekijk ook ENKA https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/3cb6acd6-9cca-47c0-ad09-70f1d3cdb6ae/Stampioen_RAP2023_01+kopi%C3%ABren+LITE.jpg Boerderij Sol Bekijk ook DE STAMPIOENEN https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/95121f24-2c8a-40d4-9b5d-3778d98cc300/Enscape_2023-05-02-10-12-36_kavel+1+-+park+04+ver+kopie2.jpg Boerderij Sol Bekijk ook 'T ADMIRAALTJE https://www.tokofuze.nl/metselcursus daily 0.75 2023-11-14 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/be4a24d3-c8ec-4b00-82e2-1771ee15d5dd/IMG_0398.jpg Metselcursus - Team Toko Fuze draagt zijn steentje bij! Met het jaarlijkse uitje zijn wij afgelopen jaar gaan metselen. In een intensieve en leervolle dag hebben wij de basis van metselen onder de knie gekregen, metselen, voegen en afborstelen! https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/0f75d4e1-0ad8-4f33-87eb-93238f42c0f2/IMG_3870.JPEG https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/58e427d4-92b6-4a90-8974-72159db5c036/IMG_0422.JPG https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1098847b-a113-4664-9406-ca4e19fd2fce/IMG_0461.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/bf4b24c9-4f1e-40a0-8d11-9ca4ee9a95a5/IMG_0391.JPG https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/60bd898f-cbd0-43ce-b2dc-fcb5f0e9eaea/Koningslaan_TOKO_fuze_15+licht.jpg Metselcursus Bekijk ook KONINGSLAAN https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/2dd416bc-4836-437d-83e6-1afd54ce8a4d/Stampioen_RAP2023_01+kopi%C3%ABren+LITE.jpg Metselcursus Bekijk ook STAMPIOENSTRAAT https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/a6573620-6e51-4185-8171-64b91ccab232/01.jpg Metselcursus Bekijk ook HELDEN VAN DE RUYTER https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/2699c68e-157d-4c1f-9a8c-6c3e0677a960/21246-19.jpg Metselcursus Bekijk ook SPAARNELICHT https://www.tokofuze.nl/marlene daily 0.75 2025-01-14 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/33f73cee-aacf-4885-881b-e9d8b09137ab/Marlene.jpg Marlene Hamacher - Whatever it is, the way you tell your story online can make all the difference. Pieter Sprangers https://www.tokofuze.nl/antha-karakoullis daily 0.75 2025-08-27 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/74223381-3ee1-4d9a-a01d-59f78c3814c6/Anthea2.jpg Anthéa Karakoullis - Whatever it is, the way you tell your story online can make all the difference. Pieter Sprangers https://www.tokofuze.nl/kim-van-broekhoven daily 0.75 2024-08-14 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/d89a1879-adfd-4e4f-b6f8-b2c5da8571ea/Kim3.png Kim van Broekhoven - Whatever it is, the way you tell your story online can make all the difference. Pieter Sprangers https://www.tokofuze.nl/woutervanzijl daily 0.75 2025-05-28 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/ffb1d83e-cd91-4af2-88e6-f4d449ff7828/Foto+Wouter.png Wouter van Zijl - Whatever it is, the way you tell your story online can make all the difference. Pieter Sprangers https://www.tokofuze.nl/dovile-seduikyte daily 0.75 2025-06-27 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/43c816b6-bdb3-47e8-9c20-3563fbf976c9/Doville.png Dovile Seduikyte - Whatever it is, the way you tell your story online can make all the difference. Pieter Sprangers https://www.tokofuze.nl/tokotijgers-1 daily 0.75 2025-09-03 https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/4a202f00-6c8a-4e63-9f54-4bef7ea4ca1a/logo+kleurcircel.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/0fa36f98-3a6b-47fb-93f6-0be07fd6f422/Toko.A.jpg https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1640177866673-MWK6FY24Z8RPBTNBATVE/Foto%2BPieter%2Bnieuw.jpg toko temp Pieter Sprangers https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/3ca501dd-a461-4396-aa62-e6ea396a2691/Tom2.png toko temp Tom Bokkers https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/8bf0eed4-1d12-43d8-80bd-655c5d0f2f60/Marlene.jpg toko temp Marlene Hamacher https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/74223381-3ee1-4d9a-a01d-59f78c3814c6/Anthea2.jpg toko temp Anthéa Karakoullis https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/7d7501d8-65de-451b-8e87-d81add6a072b/Fiona.jpg toko temp Fiona Thompson https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/ffb1d83e-cd91-4af2-88e6-f4d449ff7828/Foto+Wouter.png toko temp Wouter van Zijl https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602100331022-9FOQFS8L85M4FHFMLB7Y/Schermafbeelding+2020-10-07+om+20.45.32.png toko temp Jesper Bleker https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/c3d579c0-0d9d-4e34-8e99-f17cb78f40e6/Kim3.png toko temp Kim van Broekhoven https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/1602100342237-G2L1W3DW9IYB6S890UHT/Schermafbeelding+2020-10-07+om+20.46.13.png toko temp Guus Blom https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/559a3093-206c-42f7-9252-cc142e7a0a68/Olga.png toko temp Olga Łukaszewicz https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/703f8e11-8efa-432d-ad31-f5e3e80c439c/Doville.png toko temp Dovile Seduikyte https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/bd5230c9-387e-45b1-981a-5e5b659f20ce/Mariana+4.jpg toko temp Mariana Walters https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/6883f46b-fbdb-4621-8641-2ad17625ca0e/Laura.JPG toko temp Laura Admiraal https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5f3ccc4105282459b560e520/b4ae0481-1898-4434-9e86-5b0198446333/Duncan2.jpg toko temp Duncan Dingemans